املاک

مجموعه قصر سعدآباد گرد از زیباترین عمارت‌های موجود در تهران است که همه‌روزه بازدیدکننده‌های زیادی را به خویش جذب می‌کند. این عمارت قشنگ در دربند، شمالی‌ترین و خوش آب‌وهوا‌ترین منطقه تهران واقع‌شده است.

 گردآور سعدآباد در دوره قاجاریه بناشده و ست‌گاه تابستانی شاهان این دودمان بوده است. بعد از کودتای 1299 و تصرف آن توسط خاندان پهلوی، بناها و عمارت‌های متعددی در آن ساخته شد که بالغ‌بر 18 کاخ در ابعاد گوناگون می‌شوند. هریک از بناها، محل ست گرد از کسان رشته پهلوی بوده است. این محیط‌ توسط رضاخان، به مبلغ 400 هزار تومان از ابوالفتح سردار اعظم اری شد. گروه ایران تراول در این جستار هدف دارد لغایت شمارا با گرد از زیباترین مناطق تهران کبیر آشنا سازد.

مساحت قصر سعدآباد

سعدآباد با مساحتی نزدیک 110 هکتار یکتا از بزرگ‌ترین مکان‌های گردشگری در ایران می‌باشد. سعدآباد از 18 قصر کوچک و بزرگ از دوره قاجار و پهلوی تشکیل‌شده و دارای 8 ورودی، گلخانه، باغستان، قنات، چشمه‌سارها و جنگل طبیعی است. هستی مناظر طبیعی و زیبا و وانگهی عمارت‌های چشم‌نواز، موجب گردیده است تا این فضا تاریخی به یکی از مهم‌ترین مکان‌های توریسم برای توریست‌های خارجی تبدیل شود.

وجود عمارت‌های زیبا که هر یک از آن‌ها تبدیل به موزه‌های ارزشمند شده، موجب جلب‌توجه همگان در درون و بیرون از کشور گشته است.

باغ‌های کاخ سعدآباد

باغ‌های قصر سعدآباد

رودخانه جعفرآباد از میان محوطه کاخ می‌گذرد. میانگین دمای سالانه این منطقه 9/12 درجه سانتی‌گراد بوده و در بلندی 1650 لغایت 1800 متری از سطح دریا پیمان دارد.

باغ آقا محمدجواد گنجه‌ای که جزء جعفرآباد بود، از اراضی سعدآباد شمرده می‌شده است. سپس باغ‌های دیگری در گوشه ها-کناره ها سعدآباد ازجمله باغ‌های سالار جنگ، سپهبد امان‌الله میرزا، مستوفی‌الممالک، شکرالله قوام الدوله، همدم السلطنه (خواهر مستوفی) و محمود بدر اری و جزو کاخ سعدآباد شد.

قنات‌های قصر سعدآباد

کاخ سعدآباد با دارا بودن مساحتی بالا و در ضمن باغات فراوان، نیازمند چاه و کاریز برای آبیاری باغستان و در ضمن مصرف روزانه بوده است. به همین دلیل، شاهان وقت دستور لازم برای حفر چاه و کاریز دیتا تا گردآور قنات‌های کاخ سعدآباد به 11 شماره برسد. ازجمله قنات‌های قصر سعدآباد می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد.

هراش آب

قنات جعفرآباد

قنات قصر سفید

قنات قوام الدوله

قنات آب‌نما

قنات دفتر مخصوص

قنات خوابگاه

قنات گلخانه

قنات جوادیه

قنات کاخ شمس

قنات کاخ سنگی

قنات‌های مذکور از مهم‌ترین قنات‌های موجود در کاخ سعدآباد می‌باشد که آب موردنیاز این مساحت عظیم را تأمین می‌کرده است. کارآزمودگان این کاخ‌ها با استفاده از هوش و تخصص بالای خویش توانسته‌اند شرایطی را فراهم آوردند الی مجموعه کاخ‌های سعدآباد هیچ‌گاه با سخت کم‌آبی مواجه نگردد. پیوسته بودن این قنات‌ها به یکدیگر موجب توزیع یکسان آب در تمامی نواحی این قصر گشته و خطر خشک‌سالی هیچ‌ یک از مناطق زیبای این باغ را ترسانیدن نمی‌کرده است.

درب‌های قصر سعدآباد

درب‌های کاخ سعدآباد

کاخ سعدآباد به دلیل مساحت بالا، نیازمند داشتن درب‌های زیادی است که بتوان به آن دسترسی راحتی داشت. لذا به همین علت این باغ حائز 8 درب اصلی است که هریک از سلاطین دوره قاجار و پهلوی از احد از آن‌ها کاربرد می‌کردند.

درب نظامیه

درب زعفرانیه

درب رودخانه

درب جعفرآباد (2 عدد)

درب خیابان دربند

درب میدان دربند

درب قصر سفید

رضاخان پهلوی عموماً از درب نظامیه برای ورود و خروج به این عمارت بهره‌گیری می‌کرده و پسرش، محمدرضاشاه نیز از درب خیابان دربند برای ماندن در این قصر بهره می‌برده است.

اصالت و زیبایی چشم‌نواز در ساخت هریک از این درب‌ها نیز خود مایه جذب توریست شده به‌طوری‌که از همان آغاز ورود، چشم‌ها را خیره خواهد کرد.

سعدآباد بعد از انقلاب سنه 57

پس از فتح انقلاب، مجموعه کاخ‌های سعدآباد به دیرینکده تبدیل و میزبان تعداد زیادی از کسان بازدیدکننده از داخل و خارج از کشور گشت. قصر فعلی ریاست جمهوری در جوار این گردآور قرار دارد. از کاخ مادر نیز که از آن ارگان ریاست جمهوری است برای پذیرایی از مهمانان خارجی کاربرد می‌شود.

امکانات گردآور کاخ‌های سعدآباد

امکانات مجموعه کاخ‌ سعدآباد

مجموعه سعدآباد یکی از زیباترین و با امکانات ترین مکان‌هایی است که بیش از 200 سال قبل بناشده است. شاهان قاجار به دلیل سفرهای خارجه خویش و تماشا امکانات دیگر کشورها، سعی کرده‌اند الی مرز اعلای توانایی و امکانات خود را در ساخت این قصر به‌کارگیرند. پس‌ازآن نیز شاهان دوره پهلوی و وانگهی دست اندرکاران امر در سررسید انقلاب توانسته‌اند، امکانات رفاهی و علمی نکویی را برای بازدیدکنندگان فراهم آورند.

ازجمله امکانات مجموعه سعدآباد می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد:

1- کارگاه مرمت

این مرکز، تکاپو خود برای بازسازی بناهای از بین‌رفته و وسایل قدیمی و آنتیک را از سال 1373 نخست کرده است و تاکنون توانسته است اقدامات مؤثری را برای حفظ و بازسازی نشانه ها موجود اتمام دهد. در حال حاضر، سپریدن مراحل مرمتی و حفاظتی یادبود ها متنوع مجموعه بر دوش این یکتا است.

2- گلخانه

گلخانه موجود در مجموعه سعدآباد یگانه از زیباترین مکان‌های این باغ است که توصیه می‌شود حتماً متعلق به بازدید به عمل آید. این مجموعه با دارا بودن زیباترین و خاص‌ترین گل‌ها، دل از همگان اسیر و بر زیبایی قصر می‌افزاید. پرورش گل‌های زیبایی ایرانی و همچنین گل‌های وارداتی از سراسر جهان، مایه گشته است لغایت این قسمت از کاخ به مکانی پرطرفدار تبدیل گردد.

3- مرکز هنری ایوان عطار

مرکز هنری ایوان عطار با ظرفیت 900 نفر و با بهره‌گیری از بالاترین تجهیزات درزمینهٔ روشنایی و تصویر، آماده ارائه خدمات برای فعالیت‌های هنری ازجمله سینما و تئاتر می‌باشد.

4- ایستگاه رادیو

این واحد کار خویش را از سال 1380 نخست کرده و الی به امروز توانسته است به‌صورت روزانه، برنامه‌های زنده خویش را به سمع و هشدار مردم برساند. منظور از تأسیس این واحد، اطلاع‌رسانی هرچه بیشتر به بازدیدکنندگان جهت افزایش رفاه آنان برای دسترسی به قسمت‌های مختلف باغ بوده است.

5- رستوران‌ها

مجموعه سعدآباد حائز 3 رستوران و کافی‌شاپ با منوی ایرانی و بیگانه است و با ارائه غذاهای باکیفیت بالا توانسته است نظر بسیاری از بازدیدکنندگان ایرانی و بیگانه را به خویش جلب نماید.

6- سالن ورزشی

این مجموعه علاوه بر موارد فوق‌الذکر حائز سالن ورزشی نیز می‌باشد. این امکانات دربرگیرنده پارک ورزش، سالن بیلیارد و سالن تنیس می‌باشد. ورزش در فضایی همچون کاخ سعدآباد با آن جو و سرسبزی و زیبایی، مایه افزایش دلیل و درازا عمر خواهد شد. دیدن زیبایی‌های موجود در این باغ، امید به زندگی را بالابرده و شادی و مسرت را به شما عزیزان هدیه خواهد داد.

7- گاه

این مرکز واقع در روبرو ورودی زعفرانیه بوده و عرضه‌کننده محصولات فرهنگی، مشابه کتاب‌ها و پوسترهای ایران‌شناسی، صنایع‌دستی و … می‌باشد.

مجموعه کاخ‌های موجود در سعدآباد

مجموعه کاخ‌های موجود در کاخ سعدآباد

سعدآباد با دارا بودن حدود 18 قصر حقیر و کبیر گرد از بزرگ‌ترین بناهای تاریخی موجود در ایران است. این کاخ‌ها که هرکدام محل زندگی یکی از شاهان رشته قاجاریه و پهلوی بوده‌اند دارای زیبایی و چشم‌نوازی خاصی هستند. وجود وسایل کهنه و باارزش در این کاخ یگانه از عمده انگیزه ها تبدیل این مکان‌ها به موزه بوده است. ازجمله کاخ‌های این مجموعه می‌توان به موارد پایین اشاره کرد:

کاخ احمدشاهی (در حال مرمت)

کاخ سفید (محل ماندن تابستانی پهلوی دوم)

کاخ اسود یا سیاه (موزه هنرهای زیبا)

کاخ اختصاصی (در پسندیدن نهاد ریاست جمهوری)

کاخ شهوند (محل ماندن تابستانی پهلوی اول)

کاخ شمس (موزه پوشاک سلطنتی)

کاخ ملکه والده (در برگزیدن نهاد ریاست جمهوری)

کاخ اشرف (موزه ظروف سلطنتی)

کاخ احمدرضا (در گزین کردن نهاد ریاست جمهوری)

کاخ غلامرضا (موزه جنگ افزار سلطنتی)

کاخ عبدالرضا (امور اداری سعدآباد)

کاخ شهرام پسر اشرف پهلوی (موزه نظامی)

کاخ بهمن پهلوی پیر غلامرضا پهلوی (دفتر مدیریت)

کاخ فریده خواهر فرح دیبا (در پسندیدن نهاد ریاست جمهوری)

کاخ قدیم جانشین رضا پهلوی (موزه بهزاد)

کاخ جدید ولیعهد رضا پهلوی (در پسندیدن نهاد ریاست جمهوری)

کاخ فرحناز و علیرضا پهلوی (موزه ط و کتابت)

کاخ لیلا

لیست 10 بزرگترین شهر عالم :

1.بمبئی:12.4 میلیون نفر

بمبئی، در کنار غربی شبه قاره هند پیمان دارد و نزدیک 12.4 میلیون تن جمعیت دارد.این شهر در اطراف یک قلعه، بدست بریتانیا در قرن 19 تاسیس شده است و این بندرگاه طبیعی، باعث رشد فوری این شهر لغایت سده هجدهم بود، به طوری که به خانه ای برای تقسیم تولیدی پررونق تبدیل شد.

بیشترین جمعیت میلیاردرها و میلیونر های هر شهر هندی در بمبئی ساکن شده اند.این شهر موسسات مالی مهمی مانند:بمبئی و بانک مرکزی هند را در بر دارد و به عنوان یک مرکز هنری نیز شناخته شده است، که صنعت سینما و بالیوود در آن برگزار می شود.

شهر بمبئی

2.تیانجین:12.7 میلیون نفر

این شهر در ناحیه شمال ساحلی چین قرار گرفته است و اغلب از 12 میلیون جمعیت دارد.بعد از اینکه آبراه بزرگ چین در دوره ی «دودمان سوئی» مفتوح شد، تیانجین به عنوان یک مرکز بازرگانی توسعه یافت.

این شهر به طور خاص در سلسله ی حکومتی «دودمان چینگ» و در ضمن در جمهوری چین رشد کرده است و از سال 1860 به عنوان یک محل برای عهد قراردادها به کار گرفته شده است.تیانجین یک دروازه ی ورودی به پکن نیز است، و معماری اروپایی آنجا، تاریخ استعماری اش را پرتو می دهد.

تیانجین

آشنایی با بزرگترین شهر های عالم 

بزرگترین شهر دانشمند در کجا قرار دارد؟

3.مانیل:12.8 میلیون نفر

مانیل در ساحل شرقی کنداب مانیل و در مصب رودخانه پاسیگ واقع شده است.امروزه این شهر پایتخت فیلیپین است و به عنوان یک شهر آلفای عالم شناخته شده است و به خاطر بنادر آن معروف می باشد.

طراحی شهری منحصر به فرد آن به خاطر سبک های ویژه معماری اش، زبانزد است. مانیل مستعد بلایای طبیعی، مانند:سیل، زلزله، سونامی و طوفان است.

مانیل فیلیپین

بزرگترین شهرهای عالم و جمعیت آن ها 

این شهرها از بزرگترین شهرهای جهان هستند

4.مسکو:13.1 میلیون نفر

مسکو بزرگترین شهر روسیه و در ضمن پایتخت این کشور می باشد. این شهر در حد روسیه و در مرکز این مملکت واقع شده است و احد از بزرگترین شهرهای عالم می باشد.

این شهر قبل از آنکه به عنوان پایتخت روسیه برگزیده بشود، خانه دولت روسیه نامیده می شد و نیروهای نیرو بسیاری از ایالت ها است. این شهر با توجه به صنعت حمل و نقل، به نکویی توسعه یافته است و مناطق بزرگ سرسبز و معماری خیره کننده آن جا نیز نامدار است.

شهر مسکو

مسکو احد از بزرگترین شهر های جهان 

بزرگترین شهرهای عالم را بشناسید

5.توکیو:13.6 میلیون نفر

توکیو در ساحل شرقی جزیره ی هونشو واقع شده است، که کبیر ترین جزیره بین چهار جزیره ای است که ژاپن را تشکیل داده اند. این شهر، پایتخت ژاپن و مرکز یگانه از 47 فرمانروایی این مملکت است. این شهر در ابتدا «اِدو» نامیده می شد، اما در سال 1868، وقتی که خانواده ی امپراتوری ژاپن از کیوتو به این شهر نقل فضا کردند، اسم آن تغییر کرد.

تعداد ساکنان کلان شهر توکیو 13,617,445 تن برآورد زده شده است. توکیو دارای پنجاه و یک شرکت در فهرست «فورچون جهانی 500» است و در لیست شهرهای جهانی رتبه ی چهارم را دارد. کم و بیش کل ساکنان توکیو ژاپنی، و شماری متعلق به ها چینی و کره ای هستند.

توکیو محل دفاتر مرکزی کمپانی های کبیر و مؤسسات اقتصادی است، درحالیکه تقسیم صنعت، عمدتا در شهرهای یوکوهاما، چیبا و کاوازاکی متمرکز است.

شهر توکیو

توکیو از بزرگترین شهرهای عالم 

10 باره از بزرگترین شهرهای جهان

6.داکا:14.5 میلیون نفر

این شهر که اکنون به اسم داکا شناخته می شود، از سده 17 میلادی در مقوله بازرگانی اشاعه فراوانی داشته است و پیش از تبدیل شدن به پایتخت بنگلادش در سال 1971، پایتخت چندین امپراتوری و کشور بوده است و با جمعیت 14.5 میلیون نفر، بزرگترین شهر بنگلادش و یکی از بزرگترین شهرهای جنوب آسیا است.

جمعیت این شهر طی چند دهه گذشته به شدت افزایش مکشوف است و لغایت قرن بیست و یکم به عنوان یکی از بهترین محیط‌ ها برای تقویت روحیه بوده است. این شهر یکی از مراکز ی و فرهنگی و تفریحی محسوب می شود.

داکا بنگلادش

7.استانبول:14.6 میلیون نفر

استانبول که در حدود سال 660 قبل از میلاد، با نام بیزانتیوم بنا شده است و در سنه 330 میلادی با نام قسطنطنیه مجدد بنا شده است، تاریخ بی نظیری دارد. استانبول یکتا از پایتخت های امپراتوری های روم، بیزانس، لاتین و عثمانی بوده است که امپراتوری عثمانی آن را به یک مرکز اسلامی تبدیل کرده است.

قرار اخذ این شهر در وسط جاده ی ابریشم مبادلات بین ملت متنوع را در ناحیه ی خویش آسان می کرد. استانبول بیش از 14 میلیون نفر جمعیت دارد و سالیانه میلیون ها توریست را به عنوان یگانه از دلخواه ترین مقاصد توریستی اروپایی جذب می کند.

استانبول لقب قطب تاریخی، هنری، فرهنگی، و تفریحی را نیز کسب کرده است.

استانبول ترکیه

استانبول هم از بزرگترین شهرهای عالم است 

رتبه بندی بزرگترین شهرهای جهان

8.کراچی:18 میلیون نفر

کراچی مرکز استان سِند است، و جمعیت آن 18 میلیون نفر است. این شهر در موقعیت استراتژیک دریای عربی پیمان گرفته است، و بندرگاه بن قاسم و بندرگاه کراچی که جزو کبیر ترین بنادر پاکستان هستند، در این شهر واقع شده اند.

این شهر به عنوان یک روستای مستحکم در سال 1729، با اسم کُلاچی ساخته شد و با اشغال بریتانیایی ها به شهری برجسته تبدیل شد.

ساکنان کراچی به قومیت ها، نژادها و مذاهب مختلفی تعلق دارند که این شهر را به گوناگون ترین شهر پاکستان تبدیل کرده است. اقتصاد رسمی کراچی در سنه 2014، 113 میلیارد دلار ارزش گذاری شد و در حدود 20 درصد تولید ناخالص داخلی را بر عهده دارد.

کراچی پاکستان

9.پکن:18.5 میلیون نفر

پکن پایتخت مملکت چین است و در منطقه ی شمال-مرکزی چین شمالی واقع شده است. این شهر، از زمانی که یگانه از چهار پایتخت بزرگ باستانی چین بوده است لغایت زمان اشغال بیگانه ها و همین طور جنگ غیرنظامی در سده بیستم، تاریخ پرحادثه ای داشته است.

پکن پس از انقلاب کمونیستی سنه 1949، خویش را به عنوان یک مرکز صنعتی بنا کرده است. خودرو ، پارچه، صنایع پتروشیمی و تجهیزات هوافضا چند مورد از محصولاتی هستند که توسط تقسیم صنعتی این شهر فرآوری شده اند.

این شهر به عنوان یک مرکز فرهنگی، 7 پرتو در فهرست میراث جهانی یونسکو دارد.

شهر پکن

بزرگترین شهر عالم چقدر جمعیت دارد؟ 

دانستنی هایی از بزرگترین شهر جهان

10.شانگهای:24.1 میلیون نفر

جمعیت 24 میلیونی شانگهای، این شهر را به پرجمعیت ترین شهر، نه فقط در آسیا بلکه در جهان نیز تبدیل کرده است. شانگهای در دلتای رود یانگ تسه قرار گرفته است و ورودی شهر، در سنه 2016 به عنوان شلوغ ترین ورودی شهر در گیتی شناسایی شده است.

شهر کینگ لانگ، که در سنه 746 یافت شد، از شانگهای پیشی گرفت و به عنوان یک بندرگاه بازرگانی در امپراتوری چین رشد کرد. پتانسیل اقتصادی شانگهای در سده نوزدهم، باعث جنگی بین بریتانیایی ها و فرانسوی ها بر سر استان این شهر شد.

شانگهای چین

از بزرگترین شهر دانشمند چه می دانید؟

ژاپنی ها نیز در درازا جنگ جهانی دوم به شانگهای تازش کردند. شانگهای به عنوان یک قطب اقتصادی و تجاری در چین معاصر می باشد و از سنه 1992، به جز رکود جهانی سال های 2008 و 2009، نرخ رشد دو رقمی داشته است.

بهترین مراکز سرویس دهی شانگهای، املاک و مستغلات، خدمات مالی و اشکال ی هستند، درحالیکه بخش صنعت، در نزدیک 40 درصد از کل خروجی را شکل می دهد.

شانگهای میزبان مناطق صنعتی متعددی است، مشابه منطقه ی اقتصاد و گسترش ی تکنولوژیک هونگ کیائوی شانگهای. این شهر، مهاجران محلی و وانگهی مهاجران خارجی از ژاپن، آمریکا و کره را به خود جذب می کند.

اهمیت شهرنشینی

به منظور ت گذاری در این زمینه، درک الگوهای شهرنشینی وعوامل تعیین‌کننده آن بایسته به نظر می‌‌‌رسد. همان‌طور که می‌‌‌دانیم گسترش شهرنشینی مسائل زیست محیطی و اجتماعی عمده‌‌ای را به بار می‌‌‌آورد.

تبدیل فضاهای مفتوح حومه شهرها به مناطق مسی به از بین رفتن زیستگاه‌‌های طبیعی، اضمحلال فضاهای تفریحی و افزایش تقاضای محصولات زراعت برای تامین دربایستن جمعیت شهری از جمله این مسائل است. به علاوه تمرکز تراکم جمعیت در مکان‌‌های مشخص مستلزم برپایی زیربناهای لازم نیز هست.

ایجاد یک سیستم حمل ونقل عمومی‌‌‌ سریع، عرضه آب سالم و عرضه برق، تدارک سیستم‌‌های بهداشت و مدیریت زباله و ارائه خدمات سلامتی از آنگونه زیرساخت‌‌های مورد دربایستن هستند.

با هستی تجربه سطح بالای اجل و میر در شهرها در اروپای سده نوزده و در دوره فعلی در دانشمند در حال گسترش و با هستی تمام موانع گفته شده، در سراسر عالم صدها‌‌میلیون تن از مناطق روستایی به مناطق شهری نقل مکان می‌‌‌کنند.بهره‌وری بالاتر و دستمزدهای بیشتر، فراهم شدن فرصت‌‌های بیشتر شغلی، دسترسی آسان‌‌تر به اجناس و خدمات و هستی تنوع قومی، فرهنگی و مسایلی از این رده، از مواردی است که شهرنشینی را جذاب کرده است.

● ناکافی بودن مطالعات

در زمینه انتقال جمعیت از مناطق روستایی به مناطق شهری، مطالعات ناچیزی چهره گرفته است. به دلیل عدم وجود داده‌‌های کافی در دیگر حوزه‌ها، در اغلب مطالعات اتمام شده در مقوله رشد جمعیت، بر مناطق شهری تمرکز شده است. در این تحقیق‌‌ها عموما دو واقعیت تجربی زیر باره تاکید پیمان گرفته اند.

۱) رشد جمعیت با اندازه اولیه جمعیت یگانگی ندارد(قانون گیبرات) .

۲) پخش با استوار جمعیت را می‌‌‌توان از طریق قانون زیپف برآورد زد(دومین فضا پرجمعیت نیم پرجمعیت ترین مکان، جمعیت دارد. سومین فضا پرجمعیت یک سوم بزرگ ترین مکان پرجمعیت، جمعیت دارد و به همین ترتیب) .

فقدان مطالعات کافی در مورد مناطق روستایی باعث نگرانی است، زیرا در کشورهای گسترش مکشوف در درازا تاریخ و در کشورهای در حال توسعه در عصر آماده این مناطق بخش مهمی‌‌‌از جمعیت همه را در خویش جای داده‌اند. نکته مهمی ‌‌‌که باید باره پروا پیمان بگیرد این است که نبود پژوهش ها کافی در این گویه درک ما را از شهر نشینی به شدت تحت تاثیر قرار می‌‌‌دهد.

● بازنگری در مشاهدات تجربی

در مطالعه‌‌ای که ما انجام داده‌ایم نشان دیتا شده است که در صورتی که هم مناطق روستایی و هم مناطق شهری مورد مطالعه قرار گیرند، دو نگریستن تجربی بیان شده در بالا رد می‌‌‌شوند. با به کارگیری داده‌‌هایی که اخیرا و بر اساس واحدهای زیربخش شهر‌‌ها در ایالات متحده از سال‌‌ ۱۸۸۰ تا ۲۰۰۰ ساخته شده و بر بنیاد داده‌‌های شهرداری‌‌های برزیل از سال‌‌ ۱۹۷۰ تا ۲۰۰۰، به این نتیجه رسیدیم که رشد جمعیت در مناطقی با تراکم جمعیت اولیه پایین، نزولی و در مناطق با تراکم جمعیت اولیه متوسط، فزاینده بوده و با جمعیت اولیه در مناطقی با تراکم اولیه بالا ناهمبسته است.

یک رابطه U شکل برای رشد جمعیت به دست می‌‌‌آید که به توزیع بی استحکام جمعیت در درازا موعد می‌‌‌انجامد (شکل یک را ملاحظه کنید). در درازا تقسیم رو به بالای شکل‌، مناطقی با تراکم جمعیت اولیه بالا نسبتا تند رشد می‌‌‌کنند و به مناطق شهری تبدیل می‌‌‌شوند، در حالی که جمعیت در سایر مناطق که تراکم اولیه جمعیت پایین‌‌تر بوده با سرعت مختصر تری رشد می‌‌‌کند و این مناطق روستایی باقی می‌‌‌مانند. در نتیجه حتی با هستی این که طی سال‌‌های ۱۸۸۰ الی ۲۰۰۰ افزایش قابل توجهی در جمعیت ایالات متحده نگریستن شد، تعداد مناطق مختصر جمعیت و خالی از سکنه افزایش یافت. در مطالعه ما الگوهای رشد جمعیت مذکور، از طریق بررسی تمایز بین بخش کشاورزی و غیرکشاورزی (مثلا صنایع تولیدی و خدمات) توضیح دیتا می‌‌‌شود. دو ایده کلیدی در تحلیل ما ایفای نقش می‌‌‌کنند:

۱) روند رشد کارگماری بین بخش زراعت و غیر زارع متفاوت است.

در دسته زراعت رشد اشتغال، با علامت منفی به اندازه اولیه اشتغال مرتبط‌ می‌‌‌شود، زیرا بعد از برپایی شوک‌‌های مثبت، کارگماری نسبی به میانه بلندمدتی که مثلا از راه فاکتورهایی چون آب و هوا و خاک تعیین می‌‌‌شود، برگشت می‌‌‌کند. در روبرو در بخش غیر کشاورزی، رشد کارگماری به شدت نسبت به اندازه اولیه کارگماری ناهمبسته است، زیرا عوامل پایداری مانند آب و هوا و خاک قیود کم‌تری را بر رشد اشتغال تحمیل می‌‌‌کنند. این بدان معنی است که بهره کارگماری در تقسیم غیر زارع نسبت به جمعیت حداقل در مناطقی با تراکم جمعیت اولیه بالا فزاینده است.

۲) طی بازبینی زمان، رشد سریع‌‌تر بهره‌وری در بخش زارع نسبت به تقسیم غیر زارع به تخصیص مجدد کارگماری و در نتیجه تفریق کارگماری در تقسیم زارع انجامیده است.

با در عقیده گرفتن ترکیب این دو ایده، می‌‌‌توان رابطه U شکل بین رشد جمعیت و تراکم اولیه جمعیت را روشنگری داد. زمانی که تراکم جمعیت پایین باشد، تقسیم عمده شاغلان، در بخش زارع مشغول به کار هستند و خاصیت مراجعت به میانگین در دسته کشاورزی، به ایجاد یک رابطه کاهنده بین رشد جمعیت و تراکم جمعیت اولیه منجر می‌‌‌شود. در مقابل در شرایطی که تراکم جمعیت بالا باشد، کارگماری در بخش غیر کشاورزی بر کارگماری در بخش زارع می‌‌‌چربد و فقدان اثر بازگشت به میانگین بر این نکته دلالت می‌‌‌کند که رشد جمعیت با تراکم اولیه جمعیت ناهمبسته است. در این میان، یکدلی مثبت بین بهره بخش غیر کشاورز در اشتغال و تراکم اولیه جمعیت که با رشد سریع‌‌تر اشتغال در دسته غیر زارع نسبت به تقسیم زراعت به اتفاق می‌‌‌شود، رابطه‌‌ای فزاینده را بین رشد جمعیت و تراکم اولیه جمعیت ایجاد می‌‌‌کند.

● دلالت‌‌های تی

از یافته‌‌های مطالعه ما می‌‌‌توان در زمینه ت گذاری نیز هوده برد.

همچنان که کشورهای در حال گسترش کبیر نظیر چین و هند صنعتی می‌‌‌شوند، افزایش جمعیت شهری، احتمالا بر پیرامون زیست و زیرساخت‌‌ها فشارهای شدیدی را وارد می‌‌‌کند. یافته‌‌های ما در این زمینه که رشد جمعیت نسبت به تراکم اولیه جمعیت در مناطقی با تراکم جمعیت اولیه متوسط، فزاینده بوده و با تراکم اولیه جمعیت در مناطقی با جمعیت اولیه بالا، غیر متحد است براین نکته دلالت دارد که مناطقی با تراکم جمعیت بالا به بردباری بسیار افزایش‌‌های بزرگ‌تری را در جمعیت شهری تجربه می‌‌‌کنند. تحلیل ما نشانه می‌‌‌دهد که بعضی از مناطق با تراکم اولیه جمعیت بالاتر با رشد جمعیت سریع تری روبه‌رو می‌‌‌شوند و بقیه مناطق با تراکم جمعیت اولیه پایین‌‌تر با کاهش نسبی در جمعیت مواجه شده و ممکن است خالی از سکنه شوند. پس تفریق جمعیتی که بسیاری از شهرهای کوچک در میدوست آمریکا با آن مواجه شده است را می‌‌‌توان به عنوان احد از مشخصات مناطق کشاورزی ملل در حال توسعه نیز به آمار آورد. با توجه به تمام این موارد، دگرگونی ها بنیادین مورد چشمداشت در پخش جمعیت، بر لزوم برپایی زیربناهای مختلف دلالت دارد. در چهره غفلت از ایجاد زیربناهای لازم، دولت‌‌های کشورهای در حال توسعه با چالش‌‌های قابل ملاحظه‌‌ای رو‌به‌رو خواهند شد.

انرژی شمسی در ساختمان، ارزان تر زندگی کنید!

دسته: طراحی مقرون به صرفه تاسیسات

تاسیسات: همین چند ماه پیش که آلودگی هوای تهران در کران اضطرار بود، با خودم اندیشه می‌کردم تهران و بسیاری از شهرهای کبیر دارند به قبر دسته‌جمعی تبدیل می‌شوند! ایران ما با هستی داشتن انواع انرژی‌های طبیعت‌ همنشین چرا باید این‌قدر به نفت و گاز متکی باشد. واقعاً چرا ما باید هر روز هوایی را بو کردن- بوییدن نماییم که سرطان فقط یکی از بیماری‌هایی است که ما در معرض آن هستیم. فکرش را بکنید کودکان ما با اولین نفس‌های‌شان روی زمین ریه‌های‌شان را با چه هوایی پر می‌کنند. با خودم اندیشه کردم چرا ما و ایران ما در اضمحلال زمین، دودمان انسان و جانوران رتبه‌های پیش درآمد در جهان را داریم! چرا هر روز که پا در خیابان‌ها می‌گذاریم این‌ قدر مردم اعصاب‌ شان شعور است و تصور وارد میدان جنگ شده‌ایم! و هزاران چرای سایر که بد نیست هرازگاهی از خود بپرسیم. برویم راز اصل مطلب از انرژی های خورشیدی چه استفاده هایی می شود؟ موضوعی که امروز در چیدانه به رسیدگی آن می پردازیم، بعد با ما به اتفاق باشید.

فواید استفاده از انرژی‌های شمسی در ایران

بهتر است بدانید تنها تابش 90 دقیقه روشنایی خورشید به زمین می‌تواند انرژی زمین برای یک سال را تأمین کند!

کاهش قبض‌های گاز و برق با انرژی های خورشیدی

کاهش قبض‌های گاز و برق با انرژی های خورشیدی

به‌طور کلی 2 سیستم اصلی در دستگاه‌های شمسی هستی دارد که به درون‌ شبکه‌ای و بیرون‌ شبکه‌ای معروف هستند. این دو سیستم به منبع برق اصلی متصل می‌شوند. اگر ژنراتورهای منزل بیشتر از میزان باره بهره‌گیری شما انرژی تولید کنند، جنبش مترو نوم کند می‌شود و میزان برق مصرفی ذیل می‌آید. شما می‌توانید به‌راحتی با نگاهی دقیق به میزان مصرف برق در رسید ماهانه‌تان این کاهش را تماشا کنید. استفاده از انرژی خورشیدی در ساختمان می‌تواند منزل شما را گرم کرده و تولید برق کند؛ فلذا می‌شود گفت شما ملزم به پرداخت پول برق و گاز نخواهید بود. پس چه بخواهید فردی پیشرو و دوستدار زمین باشید و چه بخواهید در مصرف انرژی و پول خویش صرفه‌جویی کنید، انرژی شمسی مناسب‌ترین انتخاب است.

 کاهش آلودگی مکان زیست و مصرف انرژی با انرژی خورشیدی

کاهش آلودگی محیط‌ زیست و مصرف انرژی

نصب پنل‌های شمسی روی سقف خانه شما در کاهش هزینه‌های برق مصرفی زیاد مؤثر است و نه‌تنها ارزش خانه شما را بالاتر می‌برد، بلکه به میزان قابل‌توجهی دی‌اکسیدکربن هوا را تفریق می‌دهد. انرژی خورشیدی پاک و تجدیدپذیر است؛ به‌علاوه در مملکت زیبای ما که آفتاب زیادی دارد، زیاد به‌صرفه است.

کاهش خطرات ناشی از انفجار وسایل گازی با انرژی خورشیدی

کاهش خطرات برآمده از انفجار وسایل گازی

تابه‌حال دقت کرده‌اید در فصول سرد سنه چقدر میزان آتش‌نشانی‌ها و آمبولانس‌ها در شهر زیاد می‌شود؛ آمبولانس‌هایی که باوجود ترافیک احتمال رسیدن به‌موقع آنها به مقصد بسیار ناچیز است؛ به‌خصوص که متأسفانه در اغلب روستاها و حتی شهرستان‌های ایران هنوز از بخاری‌های گازی و نفتی بهره‌گیری می‌شود یا دستگاه‌های ایمنی در سیستم لوله‌کشی خویش ندارند!

استفاده از انرژی شمسی در خانه 

استفاده از انرژی خورشیدی در منزل 

استفاده از انرژی خورشیدی در ساختمان، در دنیای امروز زیاد گسترده است؛ از تأمین برق ابزارها برقی، پمپاژ و گرم کردن آب و آشپزی گرفته تا گرم کردن آب استخر و شارژ ابزارها برقی همانند تلفن همراه.

قیمت انرژی شمسی 

قیمت انرژی خورشیدی 

به‌طور کلی قیمت انرژی شمسی بسته به‌ اندازه پنل، میزان انرژی تولیدی (به واحد وات) و کشور تولیدکننده آن متغیر است ولی 3 مدل اصلی در پنل‌هایی که انرژی خورشید را به خود جذب می‌کنند دیده می‌شود: مونوکریستال، پلی‌کریستال و ترکیبی.

کاربرد انرژی شمسی 

پنل‌های پلی‌کریستال در مناطق گرم‌تر از بهره وری بالاتری برخوردارند. این پنل‌ها سطوح اکثریت را اشغال می‌کنند اما قیمت‌شان بسیار پسندیده است و بهترین پنل برای استفاده در مناطق گرمسیری مشابه ایران محسوب می‌شوند. پنل‌های مونوکریستال‌ بسیار قدرتمندند و حتی ذره‌های خورشید را هم جذب می‌کنند. این پنل‌ها مناسب‌ترین گزینه برای مناطق سردسیر با روشنایی خورشید کم هستند و سطح کمتری را اشغال می‌کنند. در ضمن از نظر قیمتی کمی از پنل‌های پلی‌کریستال گران‌ترند.

استفاده از انرژی شمسی در ساختمان 

در پنل‌های ترکیبی به اضافه سلول‌های کریستالی از یک‌لایه نازک فیلم هم بهره‌گیری می‌شود که میزان انرژی خورشیدی بیشتری را جذب می‌کند. این تکنولوژی مترقی مایه می‌شود که نصب این پنل‌ها به‌صرفه‌تر باشد ولی خویش این پنل‌ها جزو گران‌قیمت‌ترین مدل‌ها محسوب می‌شوند. در آخر باید گفت انرژی خورشیدی سوخت آینده است و روزی می‌رسد که ماشین‌هایی با سوخت فسیلی از ردیف بیرون شده و ماشین‌های برقی یا خورشیدی جای‌شان را بگیرند و این روز چندان دور نیست.

اگر شما هم منظور دارید از انرژی خورشیدی در ساختمان محل ست و یا کار خویش استفاده کنید می توانید از مجریان سیستم های انرژی شمسی در اهالی  فن چیدانه کمک بگیرید. 

نحوه عملکرد سلول های خورشیدی

از سلول های خورشیدی با به کارگیری شیوه جذب ترمیک و طریق فتوولتاییک می تاب انرژی مورد دربایستن ساختمان را فراهم نمود. در روش جذب ترمیک تامین گرمایش و آب گرم مصرفی ساختمان از راه دریافت، ذخیره، پخش و تبدیل انرژی به حرارت استفاده می شود. در این شیوه بیشترین میزان دریافت انرژی شمسی به واسطه بازتاب نور از سطوح سلول های شمسی است ولی در طریق فتوولتاییک انرژی خورشیدی به انرژی الکتریکی تبدیل می شود و برق باره بیچارگی برای سیستم گرمایشی، برودتی و دستگاه های الکتریکی تامین می گردد.

%عکس - کاربرد پنل های خورشیدی در ساختمان

کاربرد پنل های خورشیدی

گرم کردن خانه

یکی از موارد به کارگیری سلول های شمسی تامین آب گرم برای سیستم های حرارتی در ساختمان است. لوله های آبی که بر روی سقف نصب شده اند آب را بعد از گرم کردن به تو ساختمان پمپاژ می کنند.

تامین انرژی برق برای ساختمان

هر ساختمان برای گردش آب به یک مکنده احتیاج دارد. این پمپ را می طاقت به برق خانه متصل نمایش داد ولی استفاده از انرژی شمسی برای راه اندازی آن بسیار مقرون بصرفه تر است. انرژی برقی که بدست سلول های شمسی تامین می شود می تواند یک پمپ را برای به جریان انداختن آب در ساختمان به شغل بیندازد.

علاوه بر آن با استفاده از پانل های خورشیدی می توان برق روشنایی ساختمان را فراهم نمود. پس از آنکه انرژی شمسی تبدیل به انرژی برق شد، این جریان برق با به کارگیری اینورتر به برق AC تبدیل می شود. انرژی برق فرآوری شده توسط پانل های شمسی با استفاده از وسایل ایمنی و ترانسفر سوئیچ ها قادر به روشن نمودن ساختمان می باشد.

گرم کردن آب استخر

استخر از دسته تفریحات بسیار عالی به آمار می آید که آب گرم آن در روزهای زمستانی شما را به وجد می آورد و حسی آرامش دسته به شما منتقل می کند. با به کارگیری روکش خورشیدی به آسانی می توان آب استخر را گرم نمایش داد و از حضور در آن لذت برد. سیستم گرمایش آب گرم از صفحات حرارتی که بر روی پشت بام نصب شده ساختن شده و بعد از جذب گرمای خورشید آن را به سمت استخر هدایت می کند.

تامین آب گرم مصرفی

به جای به کارگیری آب گرمکن های گازی یا برقی می توان از انرژی شمسی برای گرم کردن آب ساختمان کاربرد نمود. به کارگیری پانل های خورشیدی مقرون بصرفه ترین طریق برای تامین آب گرم است و نقش موثری در کاهش مصرف انرژی گاز و برق ایفا می کند.

سیستم های تهویه مطبوع

با به کارگیری فن ها و سیستم های تهویه شمسی می نا به میزان قابل توجه مصرف انرژی را بهینه سازی نمایش داد و خرج های جاری را کاهش داد. دستگاه های تهویه نظیر فن سرویس بهداشتی، آشپزخانه، گرمابه و دستگاه های تهویه دلنشین-دلپذیر که در درازا روز کار می کنند مصرف انرژی بالایی دارند، از این جهت به هدف کاهش خرج قبوض و به کارگیری انرژی تجدیدپذیر خورشیدی از پانل های خورشیدی برای تامین انرژی باره نیاز سیستم های تهویه کاربرد می گردد.

تامین نور فضای باز

با به کارگیری صفحات شمسی می طاقت در طول روز باتری ها را شارژ ارائه کرد و در شب برای صریح کردن لامپ هایی که در محوطه ساختمان و باغچه ها تعبیه شده اند بهره‌گیری کرد. با کاربرد از این طریق مسیر تردد در شب صریح می شود و ساکنین دچار سردرگمی نخواهند شد.

انواع روش‌های بازاریابی دیجیتال در آموزش رایزن املاک  

وب‌سایت (Website)

امروزه داشتن وب‌سایت از اساسی‌ترین نیازهای هر کسب و کاری است. اگر شما خرج و یا بودجه‌ای برای تبلیغات و به کارگیری دیگر روش‌های بازاریابی در نظر ندارید حتما داشتن وب سایت را از این قاعده مستثنی کنید. مبحث بازاریابی آموزش رایزن املاک به شما می‌گوید که همانند دیگر مشاغل داشتن وب‌سایت مختص بنگاه ضروری است و به راستی ویترین سوداگری شما به حساب می‌آید. گونه ها مقاله‎ها در مقوله آموزش مشاور املاک، اخبار، فایل‌های و یا اجاره واحدهای مسی، اداری، بازرگانی و غیره، شناسایی بنگاه خود و مشاوران شاغل در بنگاه، تبلیغات و آگهی‌های املاک و خلاصه هر آنچه که سوداگری شما و بنگاه شما را شناسایی می کند می‌توانید در وب‌سایت خود نمایش دهید. قسمت پرسش و پاسخ، مشاوره آنلاین، انتقادات و پیشنهادات و لینک شبکه‌های اجتماعی خویش را نیز در وب سایت خویش بگنجانید الی به مشتری این اطمینان را بدهید که مجموعه‌ای پویا، بروز و کارآمد دارید و بنگاه شما احد از بهترین انتخاب‌های مشتریان است.

ایمیل مارکتینگ (Email Marketing)

یکی سایر از ابزارهای بازاریابی دیجیتال در جستار تعلیم رایزن املاک، ارسال ایمیل‌های تبلیغاتی و معرفی کسب و کار خود از طریق ارسال ایمیل به جامعه هدف شماست. شما می‌توانید ایمیل را به مشتریان قبلی خود ارسال نموده و یا طی فرآیند تحقیقات بازار به آدرس ایمیل مشتریان دست پیدا نمائید.

بازاریابی پیامکی (SMS Marketing)

یکی سایر از تکنیک‌های بازاریابی دیجیتال در تعلیم رایزن املاک ارسال پیام به تلفن همراه مخاطبان شماست. شما می‌توانید یک پنل ارسال پیامک اری نموده و طی یک برنامه‌ریزی هفتگی و یا ماهیانه به ارسال پیام به مخاطبان ادامه دهید. برای آغاز می‌توانید از مشتریان قبلی خویش شروع کرده و به تدریج شماره موبایل کسان ساکن در منطقه را به آن اضافه نمائید.

شبکه‌های اجتماعی (Social Media)

استفاده از شبکه های اجتماعی جهت معرفی کسب و کار در چند سال تازه رشد زیاد زیادی داشته است. پیشه رایزن املاک نیز از این مقوله عقب نمانده و بنگاه‌ها و کسان حرفه‌ای در پیشه مشاور املاک از این بستر مجازی بهره زیادی می‌برند. شما می‌توانید به طور شخصی و یا به عنوان بنگاه در کانال‌های اجتماعی همانند تلگرام، اینستاگرام، توئیتر، فیس بوک، لینکداین، گوگل پلاس، پینترست و … اقدام به ایجاد کانال نموده و همه روزه گونه ها فایل‌های موجود، شرایط مالی، پست‌های آموزش مشاور املاک، عکسهای زیبا و جذاب به همراه آدرس وب‌سایت، آدرس و عدد تلفن خویش را در قالب پست طراحی نموده و برای اعضا ارسال کنید.

در مورد شبکه‌های مجازی باید گفت که در ایران پرطرفدارترین شبکه ها تلگرام (Telegram) و اینستاگرام (Instagram) بوده که جزو شبکه‌های اجتماعی عامه پسند محسوب می‌گردند. شبکه اجتماعی لینکداین (LinkedIn) از سایر شبکه‌های اجتماعی مربوط به کسب و کار است که مطالب پیوسته با استخدام و کسب و کار در آن منتشر می‌گردد. گوگل پلاس (Google+)، پینترست (Pinterest)، فیس بوک (Facebook) و توئیتر (Twitter) نیز از دیگر شبکه‌های مجازی بوده که البته در ایران کمتر باره پروا است و شما می‌توانید با بازگشائی اکانت کاربری به نام خویش و یا بنگاه رایزن املاک اقدام به معرفی کسب و کار خویش نمائید.

تصاویر، ویدئوها، تورهای مجازی:

بیش از 90 درصد اران، پروسه خویش را با جستجوی آنلاین برای خانه‌های لوکس پیش درآمد می‌کنند؛ پس تصاویر و ویدئوهایی که ارائه می‌دهید برایتان بسیار حیاتی است. بسیاری از مشاورین املاک پیشنهاد عکس اخذ از فضای منزل را می‌دهند اما باید در نظر داشت صرفاً اخذ عکس کافی نیست، بلکه شما به یک عکاس حرفه‌ای نیاز دارید که به بهترین نحو فضای خانه، تجهیزات، امکانات و ویژگی‌ها را به نمایش بگذارد. مشاورین املاک زیاد کامیاب در این حوزه، عکس‌های خاص خویش را از خانه‌ها می‌گیرند و از تجهیزات به‌روز عکاسی کاربرد می‌کنند الی نورپردازی برای عکس‌ها و ویژگی‌هایی که در عکس ها نمایان است به بهترین نحو مشخص باشد.

یک عکس چه بسا به اندازه هزار واژه اثرگذار باشد ولی یک ویدئو چطور؟ یک میلیارد کلمه. در هنگام یک منزل لوکس، حرفه‌ای بودن ویدئو و تورهای مجازی در حدی حائز اهمیت است که می‌تواند منجر به یا عدم منزل شود. به دلیل محدودیت موجود در فضای آنلاین برای قرار دادن عکس‌ها، به کارگیری ویدئو و تور مجازی بهترین روش برای این است که به ار فرمان دهید به‌صورت مجازی در خانه قدم بزند چراکه یک منزل لوکس زیاد بزرگ‌تر و مجلل‌تر از 25 عکس می‌باشد.

زمان پسندیده برای :

در هنگام خانه‌های لوکس، زمان‌بندی نقش زیاد مهم‌تری در مقایسه با خانه‌های معمولی دارد. برای نمونه اگر قرار است منزل لوکسی دریکی از شهرهای شمالی مملکت به برسد که حائز آب‌نمای کبیر و استخر می‌باشد، قطعاً برگزیدن فصل زمستان مناسب نیست.

نمایش سخیف و محل زندگی:

یکی از ویژگی‌های که در گزینش منزل لوکس مورد بررسی می‌باشد، محل و فرهنگ و سبک زندگی محدوده‌ای که خانه بناشده است می‌باشد. در هنگام یک منزل لوکس برای ار اهمیت دارد که بداند عموماً چه افرادی در آن محله حیات می‌کنند، بعد اهمیت دارد که رایزن املاک در این باره اطلاعات کافی داشته باشد.

این ایام آفتاب که غروب می‌کند و شهر به سمت گنگی می‌رود پسین چشمتان به جمال نمای ساختمان‌هایی روشن می‌شود که در روشنایی روز حتی یکبار هم به چشمتان نیامده بودند. خیلی وقت‌ها اگر همان ساختمانی که هر روز صبح از جلوی آن رد می‌شوید را بعد از پوشیدن هوا ببینید نمی‌شناسید و کل این‌ها به لطف رعایت اصول نورپردازی نمای ساختمان هاست.

نورپردازی رنگی نمای ساختمان

آشنایی با اصول نورپردازی نمای ساختمان چه اهمیتی دارد؟

نورپردازی نمای ساختمان برای خیلی‌ها صرفا جنبه زیبایی دارد. مثلاً در ساختمان‌های مسی تأکید بر زیبایی بنا در شب است و روشنایی ساختمان و محوطه برای رفت‌و‌آمد ساکنین اهمیت زیادی دارد. ولی اگر نورپردازی بنا بر اساس اصول نورپردازی نمای ساختمان انجام شود می‌تواند نقش‌های مهم‌تری هم داشته باشد؛ به طور نمونه با نورپردازی می‌توان بخشی از نما ساختمان را چشمگیرتر نمایش داد و بخش دیگری را به طور کامل پنهان‌کرد یا در مورد ساختمان‌های بازرگانی می‌توان با نورپردازی تأکید بیشتری بر بخش‌های تبلیغاتی نما ساختمان اعمال کرد. ضمن این که یک نورپردازی مناسب نقش بسزایی در افزایش امنیت یک ساختمان دارد.

بر همین بنیاد آشنایی با اصول نورپردازی نمای ساختمان می‌تواند در زیباتر و البته کاربردی‌تر شدن ساختمان موردنظرتان به شما کمک زیادی کند.

نورپردازی نمای ساختمان تجاری

هدف گذاری برای نورپردازی نمای ساختمان

«قبل از هر کاری نقشه بکشید»

نورپردازی نمای ساختمان باید با منظور مشخصی اتمام شود. شدنی است هدف صریح کردن همه ظاهر باشد یا صرفا بخشی از نما که منظور برجسته پرتو دادن آن را دارید.

اگر دقت کرده باشید نورپردازی بعضی ساختمان‌ها در شب چشمتان را ستوهی می‌کند، یا ممکن است روشنایی بعضی قسمت‌ها مانند ایوان طبقه بالایی، روی قسمت‌های سایر ساختمان سایه انداخته و برآیند اینکه نما ساختمان خوب به عقیده نرسد.

در راستی مهم‌ترین تقسیم در اصول نورپردازی نمای ساختمان شدت، جهت و رنگ روشنایی است.

رنگ نورپردازی نمای ساختمان باید با رنگ مصالح به کار رفته تناسب داشته باشد. نورهای رنگی پر پیرو برای نمای ساختمان‌ها معمولا آبی یا سفید هستند چون با غالب رنگ‌ها هارمونی زیبایی برپایی می‌کنند.

نورپردازی نمای ورودی ساختمان

شدت نور کم مایه کم‌جلوه بودن نما و شدت نور زیاد مایه دیده شدن عیب و ایرادها و برپایی آلودگی نوری می‌شود. پس بهتر است از نورهایی با شدت متعادل بهره‌گیری کنید.

جهت نورپردازی نمای ساختمان باید طوری باشد که نور به تو ساختمان تابیده نشود چون مایه برپایی پریشانی نور و مزاحمت برای ساکنین می‌شود. ضمن اینکه با مصرف برق اغلب روشنایی زیادی هم برای نمای ساختمان فراهم نمی‌کند. نکته دیگر آن که نورپردازی باید به شکلی انجام شود که منبع نور مشخص نباشد.

انتخاب روش نورپردازی نمای ساختمان

«یک بوم و دو هوا نباشید»

نورپردازی یک‌دست

اگر می‌خواهید تمام سطوح ساختمان یکدست و بدون پستی و بلندی به عقیده برسد می‌توانید از این نوع نورپردازی نمای ساختمان بهره‌گیری کنید. در این روش منبع روشنایی (معمولاً پرژکتور) در گوشه‌ای خارج از ساختمان قرار داده می‌شود. از مزایای این شیوه نورپردازی این است که هر سررسید که بخواهید متعلق به کاربرد کنید می‌توانید و اهمیتی ندارد که ساختمان شما سال‌ها قبل ساخته شده یا هم‌اکنون در حال ساخت است. چون نیازی به سیم‌کشی و تعبیه آلت و وسایل ویژه نخواهید داشت.

نورپردازی خشن

این نورپردازی پسندیده بناهایی است که بخشی از آن‌ها با روش یا مصالح خاصی ساخته شده باشد. به طور نمونه اگر در معماری پنجره‌های ساختمان المان‌های خاصی هستی داشته باشد یا از سنگ و گرانیت با بافت ریز کاربرد شده باشد، این نورپردازی می‌تواند جلوه این بخش‌ها را چندین مساوی کند. در این روش سایر بخش‌های ساختمان روشن نمی‌شوند. پس بهتر است در هدف‌گذاری و نقشه اولیه ساختمان مشخص کنید که کدام بخش‌ها باید روشن یا تاریک باشند. چون نورپردازی ساختمان با یک بوم و دو هوا جور در نمی‌آید.

در این روش افزار و چراغ‌ها بر روی بخش‌های صراحت که مشخص کرده‌اید پیمان می‌گیرند و تمرکز نورپردازی بر این قسمت‌هاست.

نورپردازی از داخل و خارج

در این روش که جذاب‌ترین طریق برای ساختمان‌های مسی است، از پنجره‌ها و المان‌های دیگری که در نمای ساختمان هستی دارد کاربرد می‌شود و به این ترتیب حجم و درازا ساختمان جلوه بیشتری پیدا می‌کند. شیوه کار به این صورت است که با نصب چراغ یا فیبرهای نوری در پایین طاقی پنجره‌ها و دیگر خطوط افقی و عمودی ساختمان، نورپردازی نمای ساختمان انجام می‌شود.

نورپردازی نمای ساختمان مسی

چند نکته مهم در اصول نورپردازی نمای ساختمان

اگر بخواهید حجم ساختمان بیشتر به نظر برسد

شدت نور کلیدی‌ترین نکته در نمایش حجم ساختمان است. برای این کار باید شدت نوری که از جهات گوناگون به ساختمان می‌تابد متفاوت باشد. این کار را به کمک تغییر رنگ نور هم می‌توان انجام داد اما از آن‌جا به کارگیری چندین رنگ گوناگون برای نورپردازی نمای ساختمان چندان متداول و زیبا نیست، بهتر است با کنترل شدت نور این شغل را انجام بدهید.

اگر بخواهید فرم‌های متفاوت در ظاهر را جدا کنید

برای این شغل درخشندگی روشنایی باید در فرم‌های گوناگون متفاوت باشد. به طور نمونه برای فرم‌هایی با خطوط شکسته از نورهایی تیز و درخشان و برای فرم‌های منحنی شکل از نورهای محو و مات استفاده کنید.

اصول نورپردازی ساختمان :

نورپردازی ساختمان ها به شکل های متفاوتی انجام می گیرد .

ممکن است به چهره کلی اجرا گردد و یا منظور سرنوشت مشخص و برجسته ای از نمای  ساختمان باشد .

در موعد های پیش تر از نورپردازی تنها برای ساختمان ها و فضا های کبیر تجاری و تفریحی و در همه بناهای سرشناس و شناخته شده به شغل برده می شد ولی در حال حاضر استفاده از این فاکتور مترقی تر و مفصل تر شده و متعلق به می توان در ساختمان های کبیر و با ارتفاع بسیار ، نورپردازی هتل ، محوطه ها ، تالار ها ، رستوران ها ، بانک ها ، مراکز و آپارتمان های کبیر و حقیر ، خانه های ویلایی و یا مسی و همینگونه غیر مسی و … استفاده رو کرد .

درواقع به علت این که نمای ساختمان در شب تنها با به شغل بردن و استفاده از نور پردازی قابل نگریستن است نور پردازی به مسئله مهمی تبدیل شده است و امروزه بسیار از ان استقبال می گردد .

1- رنگ و شدت روشنایی :

درواقع نخستین و مهم ترین ریشه-بن-بیخ و نکته در نور پردازی توجه به رنگ و شدت نورهایی است که قرار است در نمای خارجی ساختمان به کار رود .

2-پنهان بودن منبع نور :

برای این که نمای ساختمان مبتلا خرده نشود و اهری بهم ریخته پیدا نکند حتما باید منبع های روشنایی از دید عموم مخفی گردند.

3-هماهنگی نورها :

اصول نورپردازی ساختمان :توجه به این نکته بسیار ضروری است . نورهای به کار رفته باید با گونه مصالح و متریال به رفته در ساختمان همخوانی و انسجام داشته باشند.

اصول نورپردازی ساختمان

اصول نورپردازی ساختمان

روش های مختلف نورپردازی ساختمان :

1-نور پردازی خشن :

از این نور پردازی برای پرتو دادن بافت های حقیر و سطوح و عناصر معماری در نمای ساختمان ها به پیشه برده می شود به راستی با بهره‌گیری از این طریق نمی نا سطح مفصل ای از بنا را نشان داد زیرا وسایل و دست موزه های روشنایی پردازی بر روی همان تقدیر ها و سازه هایی که قرار است بیشتر مورد توجه و دیدن قرار بگیرند نصب می گردد .

2-نور پردازی یکدست :

این نور پردازی به طور کلی سطح گسترده و وسیعی از نمای ساختمان را به چهره یکدست و یکجا پرتو می دهد و معمولا ابزار های نور پردازی در این شیوه در زاویه و یک نقطه ای در ساحل ساختمان پیمان دیتا می شود.

3-نورپردازی از درون و خارج:

در این طریق که بسیار هم ظاهر ساختمان را چشمگیر و جذاب می کند از پنجر ها و عناصری که بر روی نمای بیگانه قرار گرفته اند کمک می گیرند .

مثلا به  لبه های خطوط به پیشه رفته در نمای خارجی ساختمان با به کارگیری فیبرهای نوری و همینطور لامپ های نئونی جلوه می بخشند تا درازا و حجم ساختمان بیشتر به چشم بیاید.

اصول نورپردازی ساختمان :نکته مهم :

قبل از بهره‌گیری از این طریق باید به گونه کاربرد ساختمان پروا کرد .

به عنوان مثال برای برجسته کردن نمای بیرونی ساختمان های مسی به هیچ عنوان نباید منابع روشنایی را در پایین پنحجره ها قرار دیتا شود زیرا قابل نگریستن و به اصطلاح توجهات را به خود جلب کند .

علاوه بر این نیز به سمت و سو و مقدار روشنایی نیز برای این ساختمان ها باید توجه کرد .

امروزه کسان به طراحی سرنوشت های گوناگون منزل خویش اهمیت زیادی می دهند طراحی داخلی ساختمان اگر به طریق ای بنیادین سپریدن شود می توانید گواه زیباترین فضای داخلی در ساختمان منزل خود باشید.

اگر شما در زمینه دیزاین درونی خانه مهارت کافی ندارید بهتر است کار طراحی داخلی منزل تان را به طراحان داخلی با تجربه و چیرگی کافی بسپارید الی طراحی داخلی کل بخش های ساختمان شما به روش ای اصولی و کاربردی انجام شود.

دکوراسیون داخلی خانه با طراحی شیک و کاربردی 

طراحی درونی ساختمان با کمک ایده های مدرن و متفاوت

طراحی داخلی ساختمان می تواند در روحیه افراد خانواده تاثیرگذار باشد از این جهت بهتر است در اثناء دیزاین داخلی ساختمان توجه لازم را داشته باشید تا بتوانید فضایی مدرن و توام با تسکین را در فضای منزل خود برپایی کنید.

دکوراسیون درونی سالن پذیرایی شیک و زیبا 

طراحی درونی سالن پذیرایی

طراحان دکوراسیون سالن پذیرایی را احد از مهمترین دسته ها در هر خانه ای دانسته اند فلذا بهتر است طراحی درونی پذیرایی به شیوه ای بنیادی و کاربردی انجام شود. پذیرایی یگانه از پر کاربرد ترین محیط‌ ها در هر منزل ای است و علاوه بر این هر فردی با ورود به منزل شما پروا اش به سمت دکوراسیون داخلی پذیرایی جلب می شود از این جهت بهتر است در اثناء طراحی داخلی خانه و چیدمان وسایل در پذیرایی توجه لازم را داشته باشید. تزیین و رنگ دیوار پذیرایی و طرح کفپوش ها و طرح و رنگ وسایل موجود در پذیرایی از مهمترین نکاتی هستند که در هنگام طراحی دکوراسیون پذیرایی ایرانی در هر منزل ای باید باره پروا قرار بگیرند.

طراحی دکوراسیون اتاق نشیمن طراحی داخلی اطاق نشیمن طراحی اتاق نشیمن شیک و زیبا طراحی سالن پذیرایی مدرن و زیبا طراحی درونی ساختمان با ایده های نوین و قشنگ طراحی داخلی ساختمان شیک و بی همانند طراحی دکوراسیون سلطنتی پذیرایی 

طراحی درونی آشپزخانه

طراحان دکوراسیون درونی ساختمان، آشپزخانه را قلب تپنده در هر خانه ای دانسته اند. اگر طباخ خانه منزل شما اپن و یا طرح جزیره است و از سالن پذیرایی قابل نگریستن است بهتر است پروا لازم را در هنگام طراحی درونی آشپزخانه منزل تان داشته باشید زیرا با ورود هر فردی به منزل تان دکوراسیون طباخ خانه نیز به روشنی قابل نگریستن است. طرح و رنگ کفپوش و کابینت ها و چیدمان درست وسایل موجود در آشپزخانه از مهمترین نکاتی هستند که برای برپایی فضایی نوین اثناء اتمام طراحی درونی ساختمان باید مورد بهره‌گیری پیمان گیرند.

دیزاین داخلی آشپزخانه دکوراسیون داخلی طباخ خانه نوین و زیبا دکوراسیون زیبا و بی نظیر طباخ خانه دکوراسیون آشپزخانه ام دی اف طراحی درونی ساختمان با ایده های امروزین و قشنگ طراحی داخلی طباخ خانه آبی دیزاین داخلی طباخ خانه زرشکی طراحی درونی آشپزخانه 

طراحی داخلی شیک و مدرن اطاق خواب

اغلب افراد بیشتر وقت خویش را در اطاق خواب برای خوابیدن و انجام تکاپو های روزانه سپری می کنند فلذا می طاقت دکوراسیون و طراحی درونی اتاق خواب را یگانه از مهمترین عوامل تاثیر گذار روی روحیه افراد دانست. برای طراحی دکوراسیون درونی اتاق خواب می توانید از گونه ها سبک های نوین و یا کلاسیک استفاده کنید که برگزیدن هر یک از این دکوراسیون ها به طرح وسایل موجود در اطاق خواب تان پیوستگی دارد.

طراحی داخلی اطاق خواب طراحی شیک و متفاوت اتاق خواب طراحی قشنگ اتاق خواب طراحی زیبا و متفاوت اتاق خواب طراحی اطاق خواب خاکستری طراحی داخلی اتاق خواب سفید و آبی 

دیزاین داخلی سرویس بهداشتی

در زمان های گذشته به دکوراسیون سرویس بهداشتی اهمیتی داده نمی شد اما امروزه با پیشرفت دانش و تکنولوژی در طراحی درونی منزل، این قسمت از ساختمان نیز از اهمیت زیادی برخوردار شده است. دکوراسیون سرویس بهداشتی منزل تان را می توانید با توجه به سخیف دکوراسیون درونی سایر قسمت های منزل خویش انتخاب کنید و علاوه بر طراحی, نورپردازی سرویس بهداشتی می تواند روی روحیه افراد خانواده تاثیر گذار باشد و به آن ها حس تسکین و شادابی بدهد.

طراحی درونی سرویس بهداشتی طراحی داخلی سرویس بهداشتی مدرن طراحی سرویس بهداشتی امروزین و زیبا  دکوراسیون سرویس بهداشتی دکوراسیون بنفش سرویس بهداشتی دیزاین داخلی ساختمان مسی دیزاین داخلی شیک و قشنگ ساختمان 

) استحصال از محل

 لازم است شما استحصال میدانی داشته باشید و از تمام شمای داخلی ساختمان و ابعاد و اندازه ها برداشت و عکس تعبيه کنید.

یه مسئله مهم! 

باید دقت داشته باشید در استحصال اندازه جهت طراحی دکوراسیون ،مجالی برای مصالح رویه دیوارها در نظر بگیرید;همچنین ابعاد خالص و نیاز کارفرما برای میزان کف سازی ;یعنی میزانی که کف ساختمان بیاید پایین بیاید و میزان کنافی که از سقف  پایین می آید ; حتما در نظر بگیرید.در نهایت فرایند طراحی را شروع کنید.

دکوراسیون آشپزخانه

طراحی فضای طباخ خانه بسته به شرایط مکان و به تبعیت از طراحی سایر بخش های خانه از دیزان متنوعی برخوردار می باشد.هر کدام از اجزای آشپزخانه از قبیل کابینت ها ،فضای بین کابینت ها حتی تجهیزات طباخ خانه به تنهایی می توانند دنیایی از تنوع و زیبایی را خلق کنند.

دکوراسیون داخلی طباخ خانه مهم ترین نقش در زیبایی یک ساختمان مسی دارد; الی جایی که امروزه کابینت سازان بدون طراحی دکوراسیون درونی طباخ خانه اقدام به ساخت کابینت نمی کنند.

2) گزینش طراحی برای هر دیوار

شما باید پلان ساختمانی را در که در محیط برداشت کردید; در نظر بگیرید و به چهره شماتیک و یا بر روی همان نقشه ای که استحصال کردید برای کل دیوارها، راهنما و لژن تعیین می کنید و دیوارها را شماره گذاری می کنید.به عنوان مثال:دیوار عدد ی 1،دیوار عدد ی 2  تا آخر

حالا شما برای همه ی بارو ها باید طرح داشته باشید. برای پافتن ایده پسندیده برای هر کدام از دیوارها باید آغاز کنید و در اینترنت و یا کارهایی که دارید سرچ کنید و یک مثال پسندیده پیدا کنید.

در ابتدا کار شما یک سرچ کلی زدید ;ولی در این مرحله لازم است تک تک حصار هایی را که شماره گذاری کرده اید جستجو می کنید;تا بادیدن تنوعی از عکسها بتوانید به ایده های نابی دست پیدا کنید.

دکوراسیون درونی پذیرایی

دکوراسیون داخلی پذیرایی نیز همانند آشپزخانه از اهمیت کثرت برخوردار است. به جرات می تاب گفت پذیرایی مهمترین بخش در هر منزل محسوب می شود. تفکیک فضای پذیرایی به دو دسته عمومی و نیم عمومی ایده خوبی است که در سبک معماری ما ایرانی ها بسیار دلخواه است.رسیدن به فضای مطلوب در طراحی دکوراسیون پذیرایی مستلزم رعایت نکاتی است. ترکیب رنگ ها ،چیدمان مبلمان ،نور پردازی پسندیده ،طراحی کف ، طراحی بدنه و دیوارهای سالن، سقف و طراحی کناف ،هر کدام می تواند نقش به سزایی در طراحی داخلی و مکان داشته باشد.

میز تلوزیون

میز تلوزیون و کمد دیواری یگانه از عناطر مهم در زیبایی دکوراسیون پذیرایی محسوب می شود; بنابراین لازم است درانتخاب آن نهایت حساسیت و دقت را داشته باشید. در طراحی میز تلوزیون متریال های مختلفی همانند چوب،فلز ، ام دی اف، شیشه و … بهره‌گیری می شود.که بسته به گونه وسایل موجود در منزل متریال پسندیده انتخاب می شود.

گذشته از خویش میز تلوزیون، طراحی بارو مربوط به آن هم نقش مهمی در زیبایی فضا دارد و باید از طراحی احسان برخوردار باشد.

3)مکان یابی المان ها

اولین نکته ای که در طراحی باید در نظر بگیرید; این است که بدانید دیواری که می خواهید برای آن طراحی اتمام دهید، برای چه کاری پسندیده است.به عنوان مثال برای پیمان گیری تلویزیون مناسب است یا برای یک شغل دکوراتیو ،یا اصلا برای طراحی یک شومینه پسندیده است و یا حتی برای یک کمد دیواری و غیره….

گران بها ترین منزل های دنیا

داشتن منزل ای رویایی و پرنما چه بسا آرزوی شما هم باشد ؛ منزل ای که زیربنا و امکانات آن در هیچ منزل ی دیگری وجود نداشته باشد . تا به حال به این فکر کرده اید که در وسط میلیون ها منزل ی مجلل کدام یک گران بها ترین منزل دنیاست ؟

براساس گزارش وب سایت richandricher 15 منزل در سرتاسر دنیا با امکانات خاصی که دارند به عنوان گران ترین خانه های جهان شناخته شده اند که در ادامه این تقسیم از نمدار آنها را معرفی خواهیم کرد. 

15 خانه پرنما و گرانقیمت ترین خانه های دنیا

15 - خانه ای به ارزش 45 میلیون دلار در نیویورک

پنت هاوس مولتی میلیون دلاری که صاحب آن آقای " دنیل لوئیب" مدیر صندوق دپارتمان بیمه دنیل است ؛ این ویلای پرشکوه یکی از آدرس های منحصربه فرد نیویورک را متعلق به خود کرده.

 گرانترین منزل دنیا

14- منزل باغ دار مجلل 88 میلیون دلاری در مونته سیتی کالیفرنیا

این خانه ی 42 هکتاری متعلق به کسی نیست جر ملکه مدیای آمریکا "اپرا وینفری" . این زن مشهور ثروتمند نه فقط چنین ویلای باشکوهی دارد بلکه ملک و املاک با ارزش دیگری نیز در شهرهای دیگر به اسم خویش سند زده است.

 گرانترین منزل دنیا

13- منزل ی ساحلی بینظیر 95 میلیون دلاری در ساحل پالم

این منزل ی ساحلی مجلل و باشگوه متعلق به دونالد ترامپ سرپرست جمهور فعلی آمریکا است ، خانه ای با امکانات بی اندازه ویژه در قبل از این در دنیای مد نمور به آن پرداخته ایم.

 گرانترین منزل دنیا

12 - منزل ی گرانقیمت 100 میلیون دلاری در تپه های لس آلتوس در کالیفرنیا

میلیاردر روسی "یوری میلنر" بخشی از دارایی های میلیاردی اش را به این منزل ی 100میلیون دلاری اختصاص دیتا است ، منزل ای که استخر داخلی و محوطه ی آن مجزا است و زمین تنیس آن از مشخصات بی همانند است . این درگذشت ثروتمند علی رقم داشتن چنین منزل ای به به اتفاق همسر و تک دخترش در مسکو حیات می کند.

 گرانترین منزل دنیا

11- خانه ی 102 میلیون دلاری در میانی طبیعت بکر شرق هامپتون

این منزل ی 40 هکتاری متعلق به میلیاردر "رون بارون" است و در فهرست گران قیمت ترین ویلاهای گیتی قرارگرفته است.

 گرانترین منزل دنیا

10- ویلای 117.5 میلیون دلاری در کالیفرنیا

این خانه گرانقیمت از آن "ماسایوشی سان" است ؛ امارتی لوکس که به داشتن کتابخانه ای غنی و امکانات رفاهی در تمام جهان شناخته شده است.

گرانترین خانه دنیا

9- منزل ی لوکس 120.5 میلیون دلاری در واشنگتن

خانه ای با امکانات و فناوری مترقی که از آن ثروتمند ترین فوت شد جهان "بیل گیتس" است .این امارت دارای باشگاهی به مساحت 2.500 فوت مربع و استخری به متراژ 60 فوت است.

 گرانترین منزل دنیا

8- منزل ی 130 میلیون دلاری در کناره پالم فلوریدا

ویلایی ساحلی "کن گریفینز" یگانه از بهترین منزل های گیتی برای استراحت و تفریح است به خصوص به علت داشتن زمین تنیس فوق العاده اش.

گرانترین خانه دنیا 

7- منزل ای 132.5 میلیون دلاری در آگوستا

برخی معتقدند به دلایلی ارزش راستین این منزل اعلام نمی شود و این امارت پرشکوه برحسب یک سری بررسی های کلی با این ارزش گذاری در این فهرست پیمان گرفته است.

گرانترین خانه دنیا 

6- منزل 200 میلیون دلاری در منطقه ی جنگلی کالیفرنیا

خانه ای یا بهتر است بگوییم گردآور ای از خانه ها متعلق به لری اِلیسون، بنیاد گذار اوراکل است ، منزل ای با طراحی و معماری یاپنی چندین دسته دارد که رویهمرفته 10 منزل ویژه با کاربردهای گوناگون خلاصه می شود.

 گرانترین خانه گیتی 

5- هاید پارک لندن به ارزش 221 میلیون دلار 

هاید پارک از بزرگترین پارکهای شهر لندن و گرد از پارکهای سلطنتی این شهر است. هاید پارک توسط دریاچهٔ سرپنتاین به دو نصف می شود. هاید پارک به به اتفاق باغ کنسینگتون 253 هکتار مساحت دارد.

گرانترین منزل دنیا

4 - باغ کاخ رینگتون قصر 222 میلیون دلاری

این منزل لوکس از آن تامارا، دختر قهرمان مسابقات فرمول یک و میلیاردر Bernie Ecclestone است. ویژگی های شگفت انگیز این منزل دربرگیرنده امکانات رفاهی همانند سالن بولینگ و گرمابه ساخته شده از بلورهای آمازون است.

 گرانترین خانه دنیا

3- خانه ی زیبای 750 میلیون دلاری در فرانسه

این منزل که پس از سلطان لئوپولد دوم بلژیک نامگذاری شده، به عنوان گران ترین و بزرگترین ویلای فرانسوی شناخته می شود. این است که در یک زمین 20 هکتار ساخته شده و دیدنی نفس مانع از دریای مدیترانه را فراهم می کند.

گرانترین خانه دنیا

2- منزل ی 1 میلیارد دلاری در بمبئی هندوستان

موشک امبانی، گرد از ثروتمندترین تجار در هند، آسمانخراش خود را به خویش گزین کردن دیتا است که برای ساخت آن 1 میلیارد دلار پرداخت کرده است. این منزل حائز "طبقه سلامتی"، شش سطح خودروگاه زیرزمینی و چندین سالن ورزشی است. این زیاد عظیم است که به کارکنان 600 دربایستن دارد تا منزل را در شکل بالا نگه دارند.

گرانترین خانه دنیا

1-قصر باکینگهام با 1.55 میلیارد دلار گران قیمت ترین خانه جهان

مطمئنا اسم آن را شنیده اید ، منزل ای با طراحی پرنما و امکانات فوق العاده لاکچری .ملکه ویکتوریا، نخستین سلطنت نشینی که قصر باکینگهام را منزل خود گزید، و بعد از بر بست نشستنش در سنه 1837 به قصر بازپسین تکمیل شده نقل فضا کرد.

کاخ باکینگهام در لندن اقامتگاه اصلی خانواده سلطنتی بریتانیا است. این کاخ همچنین احد از کبیر ترین قصر های سلطنتی پرکار دنیاست. با پیمان دریافت در شهر وست مینستر، این قصر اغلب مرکز رویدادهای عمومی گزیده تر و مهمانی های سلطنتی است. این فضا در هنگام جشن های ملی، مورد پروا بریتانیایی ها است.

 گرانترین منزل دنیا

طراحی های داخلی اصلی از دسته بهره‌گیری گسترده از سنگ مرمرنمای رنگارنگ و لاجوردهای آبی و صورتی، به توصیه راز چارلز لانگ، که در اوایل سده نوزدهم صورت گرفتند، هنوز دست باقی باقیمانده اند.

کردان کجاست؟معرفی اقامتگاهمعرفی ۷ ویلای برتر استخردار در کردان برای اجارهفاطمه شریفی۱۱ شهریور ۱۳۹۸۰ نظر01.3k

کردان کجاست؟

۷ ویلای برتر استخردار در کردان

سفر دائم طولانی مدت نیست و برخی مواقع اوقات بیچارگی داریم برای مدتی کوتاهی مثلا یک یا دو روز از مشغله‌های کاری و حیات روزمره دور شویم و در منطقه‌ای خوش آب‌و‌‌هوا به استراحت و تفریح بپردازیم.

یکی از منطقه‌های ییلاقی که کم و بیش به پایتخت ایران، یعنی تهران، پیمان دارد روستای کردان است. البته این ایام سایر مانند به روستا نیست و به یکی از منطقه‌های ویلایی‌نشین تبدیل شده است. روزهای گرم تابستان فرصت مناسبی برای سفر و گردش در جاذبه‌ های دیدنی کردان‌ به شمار می‌روند.

پیدا کردن اقامتگاه پسندیده احد از دغدغه‌های سفر است خصوصا اگر به جایی مشابه کردان با ویلاهای و خانه‌های ییلاقی رفته باشید. در پیوستگی این مطلب می‌خواهیم ۷ ویلای استخردار سرپوشیده و روباز در کردان برای اجاره را به شما شناسایی کنیم که سفرتان را با خیالی آسوده شروع کنید و نگران محل اقامتتان نباشید.

ویلای استخردار در کردان

عکس از گوگل

مشاهده اقامتگاه‌ها

اجاره ویلا استخردار در

کردان

۱. ویلا باغ با استخر برای ماندن در دل کردان

داشتن اقامتگاه خوب در طول سفر یکتا از مهم‌ترین اصل‌های مسافرت است. محیط دلباز، امکانات تفریحی و رفاهی کافی، فضای تمیز، امنیت از مهم‌ترین ویژگی‌های یک اقامتگاه خوب است. به کل ویژگی‌هایی که گفتیم امکاناتی مانند استخر بزرگ و روباز،‌ میز بیلیارد، باربیکیو و یک ایوان دلباز را هم اضافه کنید، کل این‌ها در ویلا باغ برای ماندن در کردان حاضر شده است.

یک ویلای ایده‌آل برای سفری به‌یاد‌ماندنی و شاد در برگزیدن شماست لغایت لحظه‌هایی کم‌نظیر بسازید و از سفرتان لذت ببرید.

برای کرایه ویلا در کردان و دیدن عکس‌های ویلا باغ کلیک کنید.

ویلا در کردان اقامت ارزان

عکس از اتاقک

۲. ویلای دهکده، شیک و جذاب با بها مناسب

وسایل سفرتان را برای تعطیلات فرجام هفته جمع کنید و یک سفر با بها مناسب را به سمت ییلاق زیبای کردان را برنامه‌ریزی‌ کنید. اگر می‌خواهید در مدت سفرتان به این منطقه یک اقامتگاه راحت و جذاب داشته باشید ماندن در ویلای دهکده را از دست ندهید.

این ویلا امکانات نکوداشتن همانند حیاطی دلباز،‌ اتاق‌های نورگیر، آشپزخانه‌ای تمیز و پارکینگ است. البته یک استخر بزرگ و تمیز هم در حیاط این ویلا هست که در تابستان و زمستان برای ورزش و تفریح‌های آبی قابل کاربرد است.

اگر هم اهل بازی‌های دسته جمعی و مسابقه‌هایی مشابه فوتبال‌دستی هستید برایتان خبر نکویی داریم، می‌توانید با فوتبال‌دستی این ویلا ساعت‌های خوشحال و پرهیجانی داشته باشید.

برای دیدن عکس‌های اکثریت از ویلای دهکده کلیک کنید.

ویلای دهکده برای اجاره در کردان

عکس از اتاقک

۳.باغ نگین، نگینی برای اجاره ویلا در کردان روزانه

کردان روستایی‌ است که برخلاف روستاهای سایر در آن خبری از خانه‌های کاهگلی و باستانی نیست. ویلاهای شیک و خیره‌کننده این ایام یکی از مهم‌ترین دلیل‌های سفر به این ناحیه است.

اقامت در یک ویلای بزرگ و دلباز در هوایی منزه و بعید شدن از حیات شهری و آپارتمان‌های حقیر هدف گردشگرانی است که کردان را برای سفری کوتاه مدت برگزیدن می‌کنند. ویلای باغ نگین سنقرآباد یکتا از ویلاهایی است که طرفدارهای زیادی دارد چون علاوه‌بر فضای مفتوح و سرسبزی که دارد به امکانات احسان مانند استخر روباز، پارکینگ، آشپزخانه و وسایل مورد احتیاج برای پختن کباب مجهز است.

حضور محافظ و داشتن دوربین‌های مدار بسته در این واحد امنیت آن را تأمین می‌کند. باغ نگین برای کرایه ویلا در کردان روزانه است لغایت بسهولت حیات در یک ویلای کبیر و دوبلکس را تجربه کنید.

برای کرایه ویلا استخردار در کردان کنید.

ویلای نگین سنقرآباد برای اجاره در کردان

عکس از اتاقک

۴. ویلای چناران، اقامت در کردان به اتفاق با آرامش

اگر از شغل وفعالیت‌های روزانه، ترافیک و شلوغی شهر و هوای آلوده خسته شده‌اید، کوله‌پشتی خویش را با وسایل باره احتیاج سفر پر کنید که برای شما یک رهنمود شگفت‌انگیز داریم. یک ویلای استخردار برای اقامت در کردان،که روستایی کوهستانی و خوش‌ آب‌و‌هواست، بهترین پیشنهاد برای افرادی است که می‌خواهند اقامتی همراه با آرامش را تجربه کنند.

ویلای چناران یک استخر روباز دارد که برای شنا، سرگرمی‌های آبی و آفتاب اخذ پسندیده است و در حیاط با صفایش یک آلاچیق نقلی دارد که می‌توانید در عصرهای دل‌انگیز آنجا استراحت کنید و از سفرتان لذت ببرید.

برای مشاهده عکس‌های اغلب از ویلای چناران کلیک کنید.

ویلای استخردار برای کرایه در کردان

عکس از اتاقک

۵. ویلایی دنج و دوبلکس، اقامتی دلنشین در کردان

محیط‌های آرام و دنج دائم پیروان پر‌و‌پای دارد. ویلای دوبلکس در کردان هم یک فضای آرام و دلنشین دارد و بین ویلاهای کردان یکی از محبوب‌ترین اقامتگاه‌ها است. حیاط این ویلا یک استخر روباز دارد که می‌توانید ساعت‌ها در آن به تفریح و ورزش مشغول باشید و متوجه گذر موعد نشوید.

امکانات آن تنها به همین استخر ختم نمی‌شود و یک آلاچیق حقیر با باربیکیو در کنج این حیاط جا خوش کرده است که برای نفس کشیدن در هوای منزه و خوردن یک کباب لذیذ فضای نکوداشتن دارد.

برای دیدن باقی امکانات این ویلا کلیک کنید.

ویلای استخردار در کردان برای اجاره ارزان

عکس از اتاقک

۶. باغ کوهسار، برای کرایه ویلا استخردار در کردان و کوهستان

کردان روستایی کوهستانی است که امروزه به احد از منطقه‌های دوست‌داشتنی تبدیل شده. ویلاهای زیادی برای کرایه در کردان، این ییلاق کوهستانی، وجود دارد اما تنها شماری از آن‌ها امکانات شیک و مدرنی دارند.

ویلای کوهسار هم گرد از همان ویلاهای مجهز و امروزین است که ماندن در آن لذت سفر رو چند برابر می‌کند.

میز بیلیارد، استخر روباز، بالکن، باربیکیو و پارکینگ از مهم‌ترین امکانات این ویلا به شمار می‌روند و شما می‌توانید با استفاده از آن‌ها سفری به‌یاد‌ماندنی برای خودتان و همراهانتان بسازید.

شهر کرج واقع در ایالت البرز، یکتا از مهم‌ترین همسایه‌های طهران است که نسبت به سایر همسایگان از شرایط و امکانات بهتر و بیشتری برای مهاجرت تهرانی‌ها و ست دائم برخوردار است. علت این ست همیشه را می‌توان وجود کارگماری و حجم بالای اشتغال‌زایی در کرج دانست.

برای اطلاعات اغلب درباره خانه به سایت هومینگ مراجعه کنید

شهر کرج بعد از انقلاب با استقبال بالایی روبه‌رو شد و جمعیت آن خیلی زود افزایش یافت. این کلان‌شهر فعلی دوره‌ی گسترش خود را از روستا به شهر و از شهر به کلان‌شهر بسیار تند گذراند و  رشد عظیمی را تجربه کرد. شهر کرج در آغاز از توابع ایالت تهران بود و سپس جدا شدن شهرستان کرج، طالقان، ساوجبلاغ به مرکزیت هشتگرد و نظرآباد موجب برپایی ایالت البرز شد و کرج به‌عنوان مرکز فرمانروایی انتخاب شد. این سوژه هم تأثیر بسیار زیادی در رشد و توسعه و خدمات شهری کرج داشت و باعث شد بسیاری از محله‌های کرج همپای محله‌های تهران شوند و به همان میزان امکانات و موقعیت پسندیده برای حیات شهری داشته باشند. چنین عواملی مایه شده است که همه‌ساله مهاجران زیادی از شهرهای متنوع به کرج داشته باشیم و جمعیت این شهر به‌صورت روزافزون افزایش پیدا کند. به همین انگیزه در این نوشتار تصمیم داریم لغایت محله‌های خوب و مورد استقبال کرج را که خانه‌های مناسب و امکانات کافی را برای یک زندگی ایدئال در بردارند را شناسایی کرده لغایت بتوانید با خواندن این مقاله محله‌ی موردنظرتان را برای منزل در کرج پیدا کنید.

عظیمیه، معروف‌ترین محله‌ی کرج

این محله‌ی شمال شرقی کرج، در دامنه‌ی کوه البرز واقع‌شده است و به همین دلیل از آب‌وهوای فوق‌العاده‌ای برخوردار‌است. هم‌چنین نزدیکی به رودخانه‌ی چالوس از قدیم الایام به این منطقه اهمیت ویژه‌ای بخشیده است که همین جستار منجر به جذب کسان برای خانه در این برزن می‌شود. این دو موضوع مهم و قرار اخذ در ارتفاعات باعث شده است لغایت عظمیه ی کرج به‌عنوان منطقه‌ی یک کرج نام‌گذاری شده و به یگانه از بهترین و گران‌ترین محله‌های کرج تبدیل شود. در حال آماده اکثر خانه‌های عظمیه کرج کبیر  ویلایی هستند و به قشر پردرآمد تعلق دارند. به همین انگیزه است که این محله‌ یک محله‌ی مرفه نشین است.

قرارگیری در کوهپایه و آب‌وهوای معتدل کوهستانی باعث شده است تا سرانه‌ی فضای سبز در این برزن بسیار زیاد باشد و انبوهی از پردیس‌ها را داخل خویش جای دهد. محله‌ی عظیمیه در کرج به لحاظ همانندی با محله‌ی فرمانیه در تهران تساوی می‌کند و برای کرجی‌ها چنین جایگاهی دارد.

اگر شما هم هدف خانه در کرج را دارید، بد نیست بدانید که با  خانه در محله‌ی عظیمیه می‌توانید شب‌ها به بام کرج رفته و همه کرج را در پایین پای خویش نگریستن کنید و از این منظره‌ی بی‌نظیر لذت ببرید.

خانه در عظیمیه کرج

خانه در عظیمیه کرج

جهانشهر کرج

جهانشهر کرج یگانه سایر از محله‌های خوب و اصطلاحاً بالا شهر کرج است که خانه‌های شیک و گران‌قیمتی دارد و برای زندگی و خانه در کرج زیاد ایدئال است. جهانشهر به‌عنوان منطقه هشت کرج منطقه بندی شده است و از طرفین به محله‌های کوی کارمندان، چهارصد دستگاه، طالقانی و حاجی‌آباد محدود می‌شود. گرد از سازمان‌هایی که در این برزن قرار دارد و وجودش مایه بالا رفتن اهمیت جهانشهر کرج می‌شود، فرمانداری کرج است که در محله‌ی جهانشهر واقع‌شده است.

جهانشهر ازلحاظ سرانه‌ی فضای سبز به‌پای عظیمیه نمی‌رسد ولی به‌اندازه‌ی خودش پردیس دارد و این سوژه در آب‌وهوای این برزن تأثیر بسیار زیادی داشته است. یکتا از نقاط قوت محله‌ی جهانشهر کرج داشتن امکانات و خدمات درمانی در سطح زیاد و عالی در این محله است. انگیزه این موضوع وجود دو بیمارستان مهم و کبیر کرج بهنام‌های بیمارستان کسری و بیمارستان شهید مدنی در محله‌ی عظیمیه ی کرج است.

یکی از امتیازات جهانشهر کرج این است که به انگیزه جهش و  توسعه در چند دهه‌ی اخیر، حائز منزل و آپارتمان‌های نوساز زیادی است که همین سوژه این برزن را به یگانه از محله‌های دوست داشتنی جوانان تبدیل کرده است.

درنهایت می‌توان گفت که محله‌ی جهانشهر نیز مانند عظیمیه به لحاظ امکانات و موقعیت شهری از امتیاز بالایی برخوردار است و محله‌ی مناسبی برای کسانی که هدف خانه در کرج را دارند به آمار می‌شود.

ملک در کرج

ملک در کرج

مهرشهر، مروارید تاریخی کرج

علت به کار بردن صفت مروارید برای کرج به دلیل وجود باغ‌های فراوان در دورتادور این محله‌ی زیبا است که همین جستار محله‌ی مهرشهر را به گرد از خوش آب‌وهوا ترین مناطق کرج تبدیل کرده است که عده‌ی زیادی از ملت کرج تمایل دارند که در این محله حیات کنند. البته باید این را هم بدانید که این برزن به انگیزه وجود امکانات رفاهی خوب، آب‌وهوای عالی، بناها و کاخ‌های تاریخی به یگانه از محله‌های بانوا نشین کرج تبدیل‌شده است و قیمت خانه‌ها در این محله کمابیش گران است.

مهرشهر کرج حائز دو خیابان مهم با نام‌های ارم و شهرداری است. خیابان ارم نسبت به شهرداری از شرایط و اهمیت بهتر و بالاتری برخوردار است که علت آن‌هم این است که در ابتدای این خیابان باغ سیب بزرگ و وسیع و تاریخی قرار دارد و در انتهای آن‌هم قصر شمس. همان‌طور که نخست هم گفتیم مهرشهر یکی از محله‌های تاریخی کرج محسوب می‌شود که انگیزه آن‌هم هستی چند قصر و ویلای تاریخی مربوط به دوره‌ی پهلوی است که از یادگارها باستانی این برزن محسوب می‌شود. در رابطه با پیشینه‌ی تاریخی برجسته‌ی مهرشهر بد نیست بدانید که خدیجه پهلوی بعد از گرویدن به آئین مهرپرستی(خورشیدپرستی) نام خود را از خدیجه به شمس و نام همسرش را از عزت‌الله به مهرداد تغییر داد. شمس مؤسس محله‌ی مهرشهر بود و به همین انگیزه اسم این برزن را در نخست مهردشت برگزید و به‌مرور به مهرشهر تبدیل شد.

یکی دیگر از مهم‌ترین مکان‌هایی که مایه بالا رفتن اهمیت محله‌ی مهرشهر کرج شده است وجود امام‌زاده طاهر در این برزن است. امام‌زاده طاهر یکتا از محبوب‌ترین امامزاده‌های کرج است که به احد از بزرگ‌ترین قبرستان‌های کرج هم تبدیل‌شده است. جایگاه امامزاده طاهر در کرج مشابه جایگاه شاه عبدالعظیم برای تهرانی‌ها است و همان‌قدر قداست و ارزش دارد.

نهایتاً اگر شما هم جزو آن تقسیم از کسانی هستید که زندگی آپارتمان‌نشینی و شلوغی و ازدحام را نمی‌پسندید و ترجیح می‌دهید در یک‌خانه‌ی ویلایی و یک برزن آرام و ساکت خانه ب، محله‌ی مهرشهر می‌تواند برای شما گزینه‌ی مناسبی باشد

شهر تهران، پایتخت ایران و در درستی گران‌ترین شهر آن است. امکانات آموزشی، تفریحی، خدماتی و درمانی زیاد دلخواه این شهر، سبب شده است که تهران به عنوان مهاجرپذیرترین شهر ایران شناخته شود. شهری که با وجود برخورداری از خدمات و امکانات بسیاری عالی، شدامد سنگین، آلودگی هوا و هزینه‌های بالای حیات را نیز برای شهروندان به پیگیری دارد.

تهران دارای ۲۲ ناحیه شهری است و همانند همه شهرهای جهان، برخی مناطق آن به عنوان محله‌های اعیان‌نشین شناخته می‌شود.

خانه‌ها و آپارتمان‌های مناطق لوکس طهران بدون‌شک چشم هر بیننده‌ای را خیره می‌کنند. بها یگانه از آپارتمان‌های این مناطق برخی مواقع با همه واحدهای مسی یکتا از مجتمع‌های منطقه پایین شهر برابری می‌کند.

اگر طهران را به پنج دسته شمالی، جنوبی، مرکزی، غربی و شرقی تقسیم کنیم، دسته شمال و غرب طهران دارای آپارتمان‌هایی با بیشترین قیمت هستند. امکانات رفاهی و تفریحی دراین مناطق اغلب بوده و موقعیت قرارگیری آپارتمان‌ها نیز بسیار مطلوب است. مناطق شرق و جنوب تهران بافتی قدیمی‌تر دارند. آلودگی هوا و ترافیک وزین این مناطق و همچنین کهنه بودن اکثر خانه‌های محله‌های جنوبی و شرقی سبب شده است املاک مسی در این بخش از شهر بها بالایی نداشته باشند.

قیمت املاک مسی در بخش مرکزی شهر هم میانگینی از بخش‌های ارزان قیمت و محله‌های گران‌قیمت شهر طهران است. بعضی محله‌ها قیمتی بالاتر و بعضی سایر ارزان‌ترهستند.

به‌طور‌کلی خانه برای اکثر ایرانی‌ها نوعی پیشرفت محسوب می‌شود. ملک اعم از ملک مسی یا تجاری، ویلا یا آپارتمان، منزل کلنگی یا اخیرالتأسیس نوعی سرمایه گذاری تضمین شده و مطمئن محسوب می‌شود. در شرایط کنونی با نوسانات شدید بازار ارز و سکه، مردم میل اکثریت برای ملک و ورود به بازار ملک و مستغلات دارند. متقاضیان سرمایه‌گذاری در دسته املاک، به دلیل گردش مالی مثبت در این بازار و کنترل اغلب سرمایه در حال افزایش هستند. در این وسط دسته جمعی از اران گرایش بیشتری برای آپارتمان در مناطق بالای شهر دارند. به کارگیری امکانات این آپارتمان‌ها احد از دلایلی است که متقاضیان ملک را برای انتخاب چنین منازلی ترغیب می‌کند.

زندگی در آپارتمان‌های زیبای مناطق شمالی با نمایی بی‌نظیر در خیابان‌هایی مجلل، آرزوی بسیاری از افرادی است که به هر انگیزه امکان این آپارتمان‌ها را ندارند. با شوکت بودن و بها بالای این آپارتمان‌ها، به متراژ و موقعیت مکانی خوب این واحدها ختم نمی‌شود؛ ولی واقعا انگیزه قیمت زیاد بالای این آپارتمان‌ها چیست؟

هومینگ، نظام ، و اجاره خانه

گران ترین آپارتمان های تهران

گران ترین آپارتمان های تهران

دلیل بها بالای آپارتمان‌های مجلل تهران

متراژ

یکی از مشخصه‌های آپارتمان‌های مناطق گران‌قیمت تهران، متراژ بالای آن‌ها است. بیشتر واحدهای مسی که در این دسته از شهر واقع شده‌اند، حائز متراژی بالاتر ازیک صد متر هستند. متراژ بعضی از این آپارتمان‌ها تا ۰۰ ۵ متر هم می‌رسد. در مواردی که متراژ یک آپارتمان بالا باشد، به علت افزایش قیمت، متقاضیان ملک کاهش می‌یابد. در این موارد هزینه‌های حفاظت و هزینه‌های جانبی آن اغلب می‌شود.

قدمت

خانه‌های قدیمی قیمت کمتری نسبت به خانه‌های اخیرالتأسیس دارند. حتی در مواردی که خانه قدیمی بازسازی‌شده باشد، باز هم برای یک خانه‌ اخیرالتأسیس باید مبلغ اکثریت پرداخت کرد. خرج تعمیرات در خانه‌های کهنه و فرسودگی ملک سبب شده است بها فوقانی به آن تعلق نگیرد. خانه‌های مناطق شمال و غرب تهران بیشتر نوساز بوده و با بهره‌مندی از بهترین مصالح و به روزترین امکانات، قیمتی بسیار بالا برای و دارند.

موقعیت مکانی

موقعیت مکانی آپارتمان‌هایی که در شمال و غرب طهران واقع شده‌اند، به انگیزه پرنما بودن خیابان‌ها و شناخته شدن ناحیه یکتا از اصلی‌ترین انگیزه ها گران بودن آن‌ها است. هستی امکانات رفاهی و تفریحی بسیار خوب برای ساکنین این مناطق، یکی دیگر از دلایلی است که بها آپارتمان‌های واقع شده در این بخش‌ها را افزایش دیتا است. آب‌و‌هوای بهتر نسبت به دیگر محله‌های تهران، یکتا از مزیت‌هایی است که موقعیت مکانی خوب برای چنین آپارتمان‌هایی به ارمغان آورده است.

امکانات

اکثر آپارتمان‌های محله‌های اعیان‌نشین تهران، حائز امکاناتی اغلب از آپارتمان‌های محله‌های جنوب و شرق تهران هستند. امکاناتی که انگار به کارگیری آن‌ها به واقعیت وسوسه‌انگیز است. آسانسور، فضای سبز داخلی، باربیکیو، تراس، سرویس بهداشتی مجزا برای هر اتاق خواب، دکوراسیون داخلی مجلل، فضای سبز، زمین ورزش و پارکینگ به شمار بیشتر، از جمله امکاناتی است که اغلب آپارتمان‌های محله‌های مناطق شمال و غرب تهران از آن برخوردار هستند.

آپارتمان های لوکس در تهران

آپارتمان های لوکس در تهران

طراحی داخلی

طراحی داخلی خاص این آپارتمان‌ها علاوه‌بر زیبایی، روی قیمت‌ آن‌ها کارایی داشته است. طراحی و نقشه ساخت اکثر این واحدهای مسی از معماری اروپایی الهام گرفته است. استفاده از گچ‌بری‌ها، درب‌های محکم و ضد سرقت، دستگیره‌های برنز و نقره، کابینت‌های منبت کاری شده، کف‌پوش‌های سه بعدی، نورگیری چشم‌نواز، استفاده از سیستم حرارتی و سرمایشی مطابق با تکنولوژی روز، نورپردازی خیره کننده در شب و استفاده از برندهای مطرح دنیا در دکور درونی از آنگونه مواردی است که بر افزایش قیمت آپارتمان‌های مناطق ذکر شده کارایی انکارناپذیری دارند.

محله‌‌های اعیان‌نشین مناطق شمال و غرب تهران

منطقه‌های ۱ لغایت ۳ شهر تهران دارای محله‌هایی با گران‌ترین آپارتمان‌ها هستند. خیابان‌های پرشکوه منطقه یک بیشترین شمار آپارتمان‌های گران‌قیمت تهران را به خویش گزین کردن داده‌اند. یک ملک مسی در این منطقه بی‌شک نیازمند بودجه‌ای زیاد بالا است. ناحیه ۱ طهران از شمال به ارتفاعات حوزه جنوبی کوه البرز، از جنوب به بزرگراه چمران، از شرق به بزرگراه ارتش و از غرب به اراضی رودخانه درکه می‌رسد. محله‌های شناخته شده این منطقه عبارت هستند از: آجودانیه، اقدسیه، الهیه، جماران، دارآباد، سعدآباد، زعفرانیه، کامرانیه، فرمانیه، قیطریه، صاحبقرانیه، محمودیه، منظریه و نیاوران.

این منطقه حائز امکانات تفریحی رفاهی از جمله: فرهنگسرای نیاوران، نگارخانه جماران، کاخ نیاوران، کاخ‌موزه سعدآباد و فرهنگسرای ملل است. همچنین مراکز سرشناس بسیاری در این منطقه واقع شده است.

منطقه دو تهران نیز جزء مناطق پرنما با آپارتمان‌های گران‌قیمت است. محله‌هایی که حائز خیابان‌های پرشکوه و زیبایی هستند. ناحیه دو تهران، محدوده شمال شرقی میدان آزادی لغایت شمال غرب تهران و از جنوب به خیابان آزادی، از غرب لغایت بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح و از شرق تا بزرگراه شهید چمران را به خود برگزیدن دیتا است. این منطقه دارای امکاناتی مانند: مراکز معروف، پارک ژوراسیک، پارک پرواز و … است. از آنگونه محله‌هایی منطقه دو تهران می‌توان به موارد پایین اشاره کرد: آریاشهر، شهرک غرب، خوشبختی آباد

منطقه سه یگانه سایر از مناطق شمال شهر تهران است که به انگیزه موقعیت جغرافیایی خویش املاک گران‌قیمتی دارد. این منطقه از جنوب تا اتوبان همت و بزرگراه رسالت، از غرب لغایت اتوبان چمران، از شرق تا خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی، و شمال لغایت بزرگراه‌های مدرس، صدر و چمران مفصل شده ‌است. منطقه ۳ طهران شامل محله‌های زیر است: اختیاریه، احتشامیه، کاووسیه، امانیه، جردن، شهرک فجر، ونک، داوودیه، دروس، قلهک

از جمله امکانات این ناحیه می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد: فرهنگسرای ارسباران، پارک دیرینکده آب، بوستان ملت، بوستان آب و آتش، بوستان طالقانی، مراکز ورزشی، مجموعه ورزشی انقلاب تهران، ورزشگاه شهید کشوری

و گران ترین آپارتمان های تهران

و گران ترین آپارتمان های تهران

بازار آپارتمان‌های گران‌قیمت در تهران

بازار املاک و مستغلات در تهران مانند اقصی نقاط ایران با رکودی اجتناب‌ناپذیر مواجه شده و حتی با افزایش رغبت ایرانیان برای ملک، این رکود برطرف نشده است. چرا که با افزایش قیمت ارز و سکه، بها زمین و مصالح نیز با رشد افزاینده به اتفاق بوده است. فلذا سازنده‌های منازل و آپارتمان‌های مسی تمایلی به پیوستگی ساخت‌و‌ساز نداشته و فرآوری مسکن با کاهشی چشمگیر روبه‌رو شده است. با کاهش ساخت‌وسازها در تهران، آپارتمان‌های آماده با قیمتی بالاتر معامله می‌شوند.

در این میانی و آپارتمان‌های گران‌قیمت در شمال تهران شرایط بدتری دارد. این آپارتمان‌ها به انگیزه بالا بودن متراژ برای بسیاری از خانواده‌ها پسندیده نیستند. هزینه‌های تعمیرات و نگهداری آپارتمان و وانگهی هزینه‌های بالای شارژ برای واحدهای مسی که در مجتمع‌ها و برج‌ها واقع شده‌اند برای بسیاری از افراد وزین است. البته ناگفته نماند، اصلی‌ترین انگیزه و بسیار اندک این آپارتمان‌های مجلل، قیمت‌های سرسام‌آور آن‌ها است که به بودجه‌ای بالا احتیاج دارد. در شرایط فعلی جامعه که بازار بی‌ثبات گریبان‌گیر اکثر مشاغل و بازارها شده است، بازار املاک در مناطقی که آپارتمان‌های گران‌قیمتی دارند نوسانات بیشتری نسبت به سایر مناطق داشته است. بنابراین آپارتمان‌های گران‌قیمت طهران چندان پررونق نیستند.

قیمت گران ترین آپارتمان های تهران

قیمت آپارتمان‌های مجلل در مناطق گوناگون تهران

قیمت آپارتمان در محله نیاوران منطقه یک تهران، حدودا ۳۹۶۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع است. این مقدار برای آپارتمان‌های مجلل‌تر تا ۴۲ میلیون برای هر مترمربع نیز متغیر خواهد بود. دراین ناحیه محله‌ای گران‌تر نیز وجود دارد. آپارتمان‌های برزن فرمانیه محدوده خیابان دکتر لواسانی قیمتی معادل ۲۶ میلیون برای هر مترمربع دارند که برخی مواقع این آپارتمان‌ها با مبلغ ۳۰ میلیون تومان برای هر مترمربع معامله می‌شوند.

در ناحیه دو محله سعادت آباد محدوده میدان کاج بها هر مترمربع آپارتمان حدودا ۲۵ میلیون تومان است. این مبلغ برای بعضی آپارتمان‌ها لغایت ۳۰ میلیون نیز متغیر است. املاک مسی خیابان‌های گوناگون شهرک غرب نیز با قیمتی معادل ۲۵ لغایت ۳۰ میلیون تومان برای هر مترمربع و می‌شوند.

در منطقه سه تهران، آپارتمان‌های محله‌ اختیاریه ۱۸ لغایت ۲۰ میلیون برای هر مترمربع قیمت‌گذاری شده‌اند. وانگهی آپارتمان‌های محله جردن قیمتی در نزدیک ۲۰ لغایت ۲۳ میلیون تومان برای هر متر مربع را به خود اختصاص داده‌اند.